Протокол общего собрания собственников земельных долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания собственников земельных долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 N 88-3842/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании проекта межевания земельного участка согласованным.
Обстоятельства: Срок договора аренды земельного участка не истек, в связи с чем у истцов отсутствует право на выдел земельного участка без письменного согласия арендатора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 22 марта 2013 г. следует, что истцы К., В.В., З. при обсуждении вопроса об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, не возражали против его передачи в аренду. Б. избран лицом, имеющим право от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе передавать в аренду земельный участок, заключать и подписывать договор аренды.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании проекта межевания земельного участка согласованным.
Обстоятельства: Срок договора аренды земельного участка не истек, в связи с чем у истцов отсутствует право на выдел земельного участка без письменного согласия арендатора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 22 марта 2013 г. следует, что истцы К., В.В., З. при обсуждении вопроса об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, не возражали против его передачи в аренду. Б. избран лицом, имеющим право от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе передавать в аренду земельный участок, заключать и подписывать договор аренды.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 07.07.2022 по делу N 33-1118/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчик не присутствовал по месту проведения общего собрания, указанному в протоколе, данные обстоятельства лишили истца возможности реализовать свои права участника долевой собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки утверждению представителя ответчика, протокол общего собрания собственников земельных долей СХПК "Куракинский" от 24 февраля 2022 г. не подтверждает действительность решения общего собрания от 9 июля 2021 г., поскольку принятие данного решения по существу направлено на аннулирование заключенного с ООО "Воля" договора аренды земельного участка без соблюдения соответствующей процедуры, в частности, отмены ранее состоявшегося решения общего собрания, а потому нарушает права и законные интересы истца как участника долевой собственности спорного участка, а также требования добросовестности участия в гражданском обороте и правовой определенности.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчик не присутствовал по месту проведения общего собрания, указанному в протоколе, данные обстоятельства лишили истца возможности реализовать свои права участника долевой собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки утверждению представителя ответчика, протокол общего собрания собственников земельных долей СХПК "Куракинский" от 24 февраля 2022 г. не подтверждает действительность решения общего собрания от 9 июля 2021 г., поскольку принятие данного решения по существу направлено на аннулирование заключенного с ООО "Воля" договора аренды земельного участка без соблюдения соответствующей процедуры, в частности, отмены ранее состоявшегося решения общего собрания, а потому нарушает права и законные интересы истца как участника долевой собственности спорного участка, а также требования добросовестности участия в гражданском обороте и правовой определенности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.