Проверка вентканалов в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка вентканалов в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 N 88-7/2024 по делу N 2-16/2023 (УИД 71RS0028-01-2022-002692-15)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности восстановить систему вентиляции на кухне в жилом помещении.
Обстоятельства: Отключение ответчиком истицы от дымоходного канала в ходе проведения работ по обособлению дымоходных каналов для возможности использования собственниками помещений многоквартирного жилого дома газового оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Нижестоящие суды, на основе анализа и оценки представленных в материалы дела сторонами доказательств, осуществленной в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что имевшее место фактическое использование Р. на протяжении длительного периода времени под вентиляционный канал своей <адрес> дымового канала, технически предназначавшегося для обслуживания <адрес>, имевшее место до момента проведения осенью 2019 года проверки дымоходных и вентиляционных каналов в многоквартирном доме НАО "Спецтехника", когда такое нарушение было выявлено и устранено, не свидетельствует о соответствии такого использования истцом чужого дымового канала под свою вентиляцию нормативным требованиям и проекту дома, поскольку в ходе экспертного исследования было установлено отсутствие в проектном решении оборудование квартиры истца вентиляционным каналом, который имелся лишь у квартир NN
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности восстановить систему вентиляции на кухне в жилом помещении.
Обстоятельства: Отключение ответчиком истицы от дымоходного канала в ходе проведения работ по обособлению дымоходных каналов для возможности использования собственниками помещений многоквартирного жилого дома газового оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Нижестоящие суды, на основе анализа и оценки представленных в материалы дела сторонами доказательств, осуществленной в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что имевшее место фактическое использование Р. на протяжении длительного периода времени под вентиляционный канал своей <адрес> дымового канала, технически предназначавшегося для обслуживания <адрес>, имевшее место до момента проведения осенью 2019 года проверки дымоходных и вентиляционных каналов в многоквартирном доме НАО "Спецтехника", когда такое нарушение было выявлено и устранено, не свидетельствует о соответствии такого использования истцом чужого дымового канала под свою вентиляцию нормативным требованиям и проекту дома, поскольку в ходе экспертного исследования было установлено отсутствие в проектном решении оборудование квартиры истца вентиляционным каналом, который имелся лишь у квартир NN
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2024 по делу N 88-19608/2024 (УИД 78RS0020-01-2023-001652-05)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики после получения соответствующих уведомлений от него дважды не предоставили доступ в жилое помещение для выполнения им обязанности по обеспечению периодической проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в срок не реже двух раз в год в целях обследования, проведения соответствующих работ, исключения аварийной ситуации.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем, как правильно указано судом апелляционной инстанции, неисполнении истцом решения суда о восстановлении в первоначальное положение газового (дымового) канала в квартире N 26, отсутствие проектной документации по восстановлению дымохода, о необоснованности заявленных истцом в рамках настоящего дела требований не свидетельствуют, поскольку иск заявлен в целях обеспечения доступа сотрудникам управляющей организации в жилое помещение в целях проверки состояния расположенного в нем общего имущества многоквартирного дома (для проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации), а не в целях исполнения решения суда о восстановлении в первоначальное положение газового (дымового) канала.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики после получения соответствующих уведомлений от него дважды не предоставили доступ в жилое помещение для выполнения им обязанности по обеспечению периодической проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в срок не реже двух раз в год в целях обследования, проведения соответствующих работ, исключения аварийной ситуации.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем, как правильно указано судом апелляционной инстанции, неисполнении истцом решения суда о восстановлении в первоначальное положение газового (дымового) канала в квартире N 26, отсутствие проектной документации по восстановлению дымохода, о необоснованности заявленных истцом в рамках настоящего дела требований не свидетельствуют, поскольку иск заявлен в целях обеспечения доступа сотрудникам управляющей организации в жилое помещение в целях проверки состояния расположенного в нем общего имущества многоквартирного дома (для проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации), а не в целях исполнения решения суда о восстановлении в первоначальное положение газового (дымового) канала.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о дифференциации административной и уголовной ответственности за фальсификацию доказательств по делу об административном правонарушении
(Решняк М.Г.)
("Российский следователь", 2024, N 6)21 сентября 2023 г. Конституционным Судом РФ (далее - Конституционный Суд) было вынесено Определение N 2175-О по жалобе гражданина Латыпова К.Е., апеллировавшего к несправедливости рассматриваемой дифференциации юридической ответственности за сходные действия по искажению доказательственной информации в рамках производства по делу об административном правонарушении. Конституционный Суд отказал в принятии данной жалобы вследствие того, что в отношении Латыпова К.Е., осужденного по ч. 1 ст. 303 УК РФ за предоставление в обоснование своей невиновности по делу об административном правонарушении сфальсифицированного акта проверки вентиляционных каналов многоквартирных домов с газовым оборудованием, ст. 17.9 КоАП РФ не применялась. Одновременно было отмечено, что в ч. 1 ст. 303 УК РФ установлена ответственность за действия, обладающие повышенной общественной опасностью по сравнению с нарушениями, наказуемыми по ст. КоАП РФ <10>, что, по нашему мнению, не в полной мере соответствует действительности в силу приведенных нами выше контраргументов.
(Решняк М.Г.)
("Российский следователь", 2024, N 6)21 сентября 2023 г. Конституционным Судом РФ (далее - Конституционный Суд) было вынесено Определение N 2175-О по жалобе гражданина Латыпова К.Е., апеллировавшего к несправедливости рассматриваемой дифференциации юридической ответственности за сходные действия по искажению доказательственной информации в рамках производства по делу об административном правонарушении. Конституционный Суд отказал в принятии данной жалобы вследствие того, что в отношении Латыпова К.Е., осужденного по ч. 1 ст. 303 УК РФ за предоставление в обоснование своей невиновности по делу об административном правонарушении сфальсифицированного акта проверки вентиляционных каналов многоквартирных домов с газовым оборудованием, ст. 17.9 КоАП РФ не применялась. Одновременно было отмечено, что в ч. 1 ст. 303 УК РФ установлена ответственность за действия, обладающие повышенной общественной опасностью по сравнению с нарушениями, наказуемыми по ст. КоАП РФ <10>, что, по нашему мнению, не в полной мере соответствует действительности в силу приведенных нами выше контраргументов.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15(1). Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15(1). Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: