Прямые договора отопление
Подборка наиболее важных документов по запросу Прямые договора отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Система и схема теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в переходе на прямые договоры горячего водоснабжения и отопления с собственниками помещений в МКД, если РСО предоставляет по закрытой системе теплоснабжения тепловую энергию для подогрева воды, а подогрев воды с целью предоставления коммунальной услуги осуществляет управляющая компания и собственники не принимали решения о заключении прямых договоров на поставку тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в переходе на прямые договоры горячего водоснабжения и отопления с собственниками помещений в МКД, если РСО предоставляет по закрытой системе теплоснабжения тепловую энергию для подогрева воды, а подогрев воды с целью предоставления коммунальной услуги осуществляет управляющая компания и собственники не принимали решения о заключении прямых договоров на поставку тепловой энергии
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФ"Действующее жилищное законодательство (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов), в том числе отопления (теплоснабжения)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание: если собственники помещений в таком доме решат заключить прямые договоры горячего водоснабжения и отопления, но РСО откажет в этом, ссылаясь на то, что она не оказывает коммунальную услугу, а лишь предоставляет по закрытой системе теплоснабжения компонент "тепловая энергия" для подогрева воды, принудить РСО заключить договоры могут только собственники. ТСЖ (УК) в такой ситуации не вправе требовать через суд признания прямых договоров заключенными, так как его (ее) права в этом случае не считаются нарушенными (Постановление АС СЗО от 26.09.2019 N Ф07-8962/2019 по делу N А56-134319/2018).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание: если собственники помещений в таком доме решат заключить прямые договоры горячего водоснабжения и отопления, но РСО откажет в этом, ссылаясь на то, что она не оказывает коммунальную услугу, а лишь предоставляет по закрытой системе теплоснабжения компонент "тепловая энергия" для подогрева воды, принудить РСО заключить договоры могут только собственники. ТСЖ (УК) в такой ситуации не вправе требовать через суд признания прямых договоров заключенными, так как его (ее) права в этом случае не считаются нарушенными (Постановление АС СЗО от 26.09.2019 N Ф07-8962/2019 по делу N А56-134319/2018).
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Поскольку РСО в данном случае не является поставщиком горячей воды и отопления, между потребителями в МКД, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение и/или отопление, и РСО не могут быть заключены прямые договоры на предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Поскольку РСО в данном случае не является поставщиком горячей воды и отопления, между потребителями в МКД, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение и/или отопление, и РСО не могут быть заключены прямые договоры на предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)<37> О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению: Письмо Минстроя России от 22 янв. 2019 г. N 1324-ОО/06 // Документ не опубликован [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)<37> О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению: Письмо Минстроя России от 22 янв. 2019 г. N 1324-ОО/06 // Документ не опубликован [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".