Публичный сервитут для прохода
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут для прохода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2024 N 88а-26013/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об оспаривании постановления об установлении сервитута.
Обстоятельства: Органом местного самоуправления не установлены обстоятельства, касающиеся необходимости установления публичного сервитута, обеспечения возможности прохода и проезда наименее обременительным способом для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Решение: Удовлетворено.Установленные судом апелляционной инстанции обстоятельства свидетельствуют о невыполнении органом местного самоуправления требований статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, части 12 статьи 17 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", обязывающих выяснить обстоятельства, касающиеся необходимости установления публичного сервитута, обеспечения возможности прохода и проезда наименее обременительным способом для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Представленные Администрацией в материалы дела доказательства, получившие надлежащую оценку суда апелляционной инстанции, не подтверждают возможность обеспечения доступа (прохода, проезда) исключительно через земельный участок с кадастровым номером N, что не позволяет считать оспариваемый нормативный акт соответствующим положениям пункта 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об оспаривании постановления об установлении сервитута.
Обстоятельства: Органом местного самоуправления не установлены обстоятельства, касающиеся необходимости установления публичного сервитута, обеспечения возможности прохода и проезда наименее обременительным способом для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Решение: Удовлетворено.Установленные судом апелляционной инстанции обстоятельства свидетельствуют о невыполнении органом местного самоуправления требований статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, части 12 статьи 17 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", обязывающих выяснить обстоятельства, касающиеся необходимости установления публичного сервитута, обеспечения возможности прохода и проезда наименее обременительным способом для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Представленные Администрацией в материалы дела доказательства, получившие надлежащую оценку суда апелляционной инстанции, не подтверждают возможность обеспечения доступа (прохода, проезда) исключительно через земельный участок с кадастровым номером N, что не позволяет считать оспариваемый нормативный акт соответствующим положениям пункта 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Например, Верховный Суд РФ указывал в Определении по делу N А45-5471/2020 <5>, что в рамках данного дела проводилась судебная экспертиза, по результатам которой было установлено, что публичный сервитут является наименее обременительным для правообладателей земельного участка, не противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка, имеет конкретное общественное и социальное назначение, а также то, что земельный участок и до установления публичного сервитута использовался для прохода по нему жителями соседних домов.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)Например, Верховный Суд РФ указывал в Определении по делу N А45-5471/2020 <5>, что в рамках данного дела проводилась судебная экспертиза, по результатам которой было установлено, что публичный сервитут является наименее обременительным для правообладателей земельного участка, не противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка, имеет конкретное общественное и социальное назначение, а также то, что земельный участок и до установления публичного сервитута использовался для прохода по нему жителями соседних домов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Решением органа местного самоуправления на определенный срок установлен публичный сервитут для прохода или проезда к водному объекту общего пользования и его береговой полосе в административных границах сельского поселения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Решением органа местного самоуправления на определенный срок установлен публичный сервитут для прохода или проезда к водному объекту общего пользования и его береговой полосе в административных границах сельского поселения.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"3.1. При приватизации помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, в качестве существенного условия сделки по приватизации такого помещения предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения, который подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение. Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении.
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"3.1. При приватизации помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, в качестве существенного условия сделки по приватизации такого помещения предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения, который подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение. Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении.