Путеводитель по сделкам аренда недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Путеводитель по сделкам аренда недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Для госрегистрации договора аренды части вещи кадастровый паспорт на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо представлять, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 607, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. п. 2, 3 ст. 26, п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗПри разрешении споров об оспаривании отказа в государственной регистрации договоров аренды части земельного участка, здания, сооружения или помещения, заключенных на срок год и более, необходимо учитывать, что по смыслу п. п. 2 и 3 ст. 26 и п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации договора аренды представление кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 607, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. п. 2, 3 ст. 26, п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗПри разрешении споров об оспаривании отказа в государственной регистрации договоров аренды части земельного участка, здания, сооружения или помещения, заключенных на срок год и более, необходимо учитывать, что по смыслу п. п. 2 и 3 ст. 26 и п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации договора аренды представление кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Позиция ВАС РФ: Договор аренды, подлежащий госрегистрации, может быть признан недействительным и при ее отсутствии
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФДоговор, подлежащий государственной регистрации, в том числе договор аренды недвижимости, может быть признан недействительным и при отсутствии регистрации. Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФДоговор, подлежащий государственной регистрации, в том числе договор аренды недвижимости, может быть признан недействительным и при отсутствии регистрации. Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.