Путеводитель по сделкам аренда недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Путеводитель по сделкам аренда недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Для госрегистрации договора аренды части вещи кадастровый паспорт на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо представлять, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 607, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. п. 2, 3 ст. 26, п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗПри разрешении споров об оспаривании отказа в государственной регистрации договоров аренды части земельного участка, здания, сооружения или помещения, заключенных на срок год и более, необходимо учитывать, что по смыслу п. п. 2 и 3 ст. 26 и п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации договора аренды представление кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 607, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. п. 2, 3 ст. 26, п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗПри разрешении споров об оспаривании отказа в государственной регистрации договоров аренды части земельного участка, здания, сооружения или помещения, заключенных на срок год и более, необходимо учитывать, что по смыслу п. п. 2 и 3 ст. 26 и п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации договора аренды представление кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Позиция ВАС РФ: Договор аренды, подлежащий госрегистрации, может быть признан недействительным и при ее отсутствии
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФДоговор, подлежащий государственной регистрации, в том числе договор аренды недвижимости, может быть признан недействительным и при отсутствии регистрации. Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФДоговор, подлежащий государственной регистрации, в том числе договор аренды недвижимости, может быть признан недействительным и при отсутствии регистрации. Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
показать больше документовНормативные акты
показать больше документовПутеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательО порядке учета для целей налогообложения прибыли материальных потерь от пожара подробнее см. Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель.