Районная жилищная комиссия
Подборка наиболее важных документов по запросу Районная жилищная комиссия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2024 N 33-14505/2024 (УИД 78RS0020-01-2023-000706-30)
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением; 3) О признании членом семьи нанимателя.
Обстоятельства: После смерти нанимателя истец, вселенный в квартиру в качестве члена семьи, продолжает проживать в жилом помещении и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о том, что истец и его бабушка не оспорили принятое жилищной комиссией администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга решение об отказе во включении истца в договор социального найма, не свидетельствует об утрате намерения истца и <...> изменить договор социального найма по спорной квартире, поскольку как пояснил истец, они решили исполнить указание заместителя главы администрации, изложенное в письме от <дата> N..., который сообщил им, что вопрос вселения внука <...>. в жилое помещение по указанному адресу может быть рассмотрен вновь на районной жилищной комиссии после погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <...> Однако погасить образовавшуюся задолженность истец и <...> до ее смерти не успели, в виду сложного материального положения и болезни <...>
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением; 3) О признании членом семьи нанимателя.
Обстоятельства: После смерти нанимателя истец, вселенный в квартиру в качестве члена семьи, продолжает проживать в жилом помещении и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о том, что истец и его бабушка не оспорили принятое жилищной комиссией администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга решение об отказе во включении истца в договор социального найма, не свидетельствует об утрате намерения истца и <...> изменить договор социального найма по спорной квартире, поскольку как пояснил истец, они решили исполнить указание заместителя главы администрации, изложенное в письме от <дата> N..., который сообщил им, что вопрос вселения внука <...>. в жилое помещение по указанному адресу может быть рассмотрен вновь на районной жилищной комиссии после погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <...> Однако погасить образовавшуюся задолженность истец и <...> до ее смерти не успели, в виду сложного материального положения и болезни <...>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
(КонсультантПлюс, 2024)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике, когда в отношении нежилых помещений необходимо провести работы, которые не входят в понятие капитального ремонта и не изменяют параметры объекта капитального строительства, застройщики оформляют такие работы как перепланировку (переоборудование). Региональные власти идут им навстречу, принимая нормативные акты, так или иначе легализующие эту процедуру. Так, к полномочиям Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга относится осуществление методического руководства по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по вопросам оценки пригодности жилых помещений для проживания <1>. В соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112, к полномочиям данного органа относится согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения, а также оформление акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки таких помещений. При этом отсутствует указание, что такие процедуры выполняются только в отношении жилых помещений в многоквартирных домах. Подобные нормативные акты имеются и в Москве <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако на практике, когда в отношении нежилых помещений необходимо провести работы, которые не входят в понятие капитального ремонта и не изменяют параметры объекта капитального строительства, застройщики оформляют такие работы как перепланировку (переоборудование). Региональные власти идут им навстречу, принимая нормативные акты, так или иначе легализующие эту процедуру. Так, к полномочиям Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга относится осуществление методического руководства по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по вопросам оценки пригодности жилых помещений для проживания <1>. В соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112, к полномочиям данного органа относится согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения, а также оформление акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки таких помещений. При этом отсутствует указание, что такие процедуры выполняются только в отношении жилых помещений в многоквартирных домах. Подобные нормативные акты имеются и в Москве <2>.
Статья: О некоторых изменениях, внесенных в Федеральный закон "О статусе военнослужащих", в части порядка обеспечения военнослужащих и членов их семей жилыми помещениями
(Кириченко Н.С., Александрова Н.Г., Иванов В.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 1)Указанное решение жилищной комиссии было обжаловано военнослужащим в судебном порядке. По итогам рассмотрения данного гражданского дела (N 2-1267/2017) 2 марта 2017 г. Красносельским районным судом Санкт-Петербурга было вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований военнослужащего было отказано. Свое решение суд, в частности, мотивировал положениями п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абз. 12 п. 1, п. п. 13, 14, 16 - 19 ст. 15, а также абз. 2 и 3 п. 1 ст. 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (данные положения названного Федерального закона предусматривают основания для возникновения у военнослужащего права на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания). Указанное решение суда вступило в законную силу.
(Кириченко Н.С., Александрова Н.Г., Иванов В.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 1)Указанное решение жилищной комиссии было обжаловано военнослужащим в судебном порядке. По итогам рассмотрения данного гражданского дела (N 2-1267/2017) 2 марта 2017 г. Красносельским районным судом Санкт-Петербурга было вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований военнослужащего было отказано. Свое решение суд, в частности, мотивировал положениями п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абз. 12 п. 1, п. п. 13, 14, 16 - 19 ст. 15, а также абз. 2 и 3 п. 1 ст. 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (данные положения названного Федерального закона предусматривают основания для возникновения у военнослужащего права на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания). Указанное решение суда вступило в законную силу.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между тем судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что молодым специалистом И. для получения социальной выплаты в администрацию муниципального района были представлены документы, необходимые для включения его в состав участников в рамках федеральной и областной целевых программ, в том числе подтверждающие его переезд из г. Ярославля для проживания и работы в организации агропромышленного комплекса в сельский район Ярославской области. По результатам рассмотрения этих документов решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального района И. был признан не имеющим жилья в сельской местности для участия в федеральной целевой программе и для включения в списки получателей социальных выплат. Затем решением администрации муниципального района И. включен в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат, которые были утверждены главой администрации муниципального района. Департамент на основании этих сводных списков признал за И. право на получение социальной выплаты, выдал ему свидетельство на предоставление социальной выплаты и перечислил денежные средства социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между тем судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что молодым специалистом И. для получения социальной выплаты в администрацию муниципального района были представлены документы, необходимые для включения его в состав участников в рамках федеральной и областной целевых программ, в том числе подтверждающие его переезд из г. Ярославля для проживания и работы в организации агропромышленного комплекса в сельский район Ярославской области. По результатам рассмотрения этих документов решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального района И. был признан не имеющим жилья в сельской местности для участия в федеральной целевой программе и для включения в списки получателей социальных выплат. Затем решением администрации муниципального района И. включен в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат, которые были утверждены главой администрации муниципального района. Департамент на основании этих сводных списков признал за И. право на получение социальной выплаты, выдал ему свидетельство на предоставление социальной выплаты и перечислил денежные средства социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 01.03.2024)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")руководить работой квартирно-эксплуатационной части района (гарнизона) по расквартированию воинских частей и деятельностью жилищной комиссии гарнизона, а также, руководствуясь законодательством Российской Федерации, рассматривать и утверждать распределение жилой площади в гарнизоне;
(ред. от 01.03.2024)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")руководить работой квартирно-эксплуатационной части района (гарнизона) по расквартированию воинских частей и деятельностью жилищной комиссии гарнизона, а также, руководствуясь законодательством Российской Федерации, рассматривать и утверждать распределение жилой площади в гарнизоне;