Расчет экономии застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет экономии застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд признал верным примененный инспекцией расчет реального дохода застройщика (экономии от строительства) как разницы между суммой первоначальных инвестиций и ценой уступки прав требования по сделкам между иностранной компанией и российской организацией. С учетом этого полученный налогоплательщиком доход превысил предельный размер для применения УСН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд признал верным примененный инспекцией расчет реального дохода застройщика (экономии от строительства) как разницы между суммой первоначальных инвестиций и ценой уступки прав требования по сделкам между иностранной компанией и российской организацией. С учетом этого полученный налогоплательщиком доход превысил предельный размер для применения УСН.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")ИФНС верно произведен расчет реального дохода застройщика (экономии от строительства) как разницы между суммой первоначальных инвестиций и ценой уступки прав требования по сделкам между иностранными компаниями и российской организацией, то есть таким образом, как будто стоимость договоров долевого участия в строительстве была передана от застройщика непосредственно российской организации (без включения иностранных компаний в цепочку сделок). В итоге величина дохода налогоплательщика превысила лимит для применения УСН, и ему правомерно доначислены налоги по ОСН, пени и штрафы.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")ИФНС верно произведен расчет реального дохода застройщика (экономии от строительства) как разницы между суммой первоначальных инвестиций и ценой уступки прав требования по сделкам между иностранными компаниями и российской организацией, то есть таким образом, как будто стоимость договоров долевого участия в строительстве была передана от застройщика непосредственно российской организации (без включения иностранных компаний в цепочку сделок). В итоге величина дохода налогоплательщика превысила лимит для применения УСН, и ему правомерно доначислены налоги по ОСН, пени и штрафы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Обратите внимание! Базой для исчисления единого "упрощенного" налога признается полученная застройщиком экономия (разница между ценой ДДУ и фактическими затратами на строительство объектов долевого строительства).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Обратите внимание! Базой для исчисления единого "упрощенного" налога признается полученная застройщиком экономия (разница между ценой ДДУ и фактическими затратами на строительство объектов долевого строительства).
Статья: Как застройщику определять финансовый результат: по каждому ДДУ, по отдельному МКД или в целом по ЖК?
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Ранее, когда ВС РФ подтверждал обоснованность расчета экономии по каждому ДДУ (Определения от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887), в учетной политике застройщиков не был закреплен порядок расчета экономии. Кроме того, в обоих случаях застройщик был уличен в недобросовестности (создание формального документооборота в целях применения вычетов по НДС), хотя и не в отношении долевого строительства МКД, а по другому виду деятельности.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Ранее, когда ВС РФ подтверждал обоснованность расчета экономии по каждому ДДУ (Определения от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887), в учетной политике застройщиков не был закреплен порядок расчета экономии. Кроме того, в обоих случаях застройщик был уличен в недобросовестности (создание формального документооборота в целях применения вычетов по НДС), хотя и не в отношении долевого строительства МКД, а по другому виду деятельности.