Расчет ндфл при продаже земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет ндфл при продаже земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.10.2023 N 88а-17717/2023 по делу N 2а-8625/2022 (УИД 72RS0013-01-2022-009927-32)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Заявитель указала, что материалы налоговой проверки и апелляционная жалоба на решение налоговой инспекции рассмотрены формально, не учтены все смягчающие ответственность обстоятельства.
Решение: Отказано.Вместе с тем налоговым органом в ходе камеральной налоговой проверки установлено, что документально произведенными расходами Б. в виде вклада в уставной капитал являются расходы в размере 125 000 рублей, доказательств несения Б. расходов в размере 40 000 000 рублей (13 304 000 рублей на приобретение имущества) не представлено. Как следует из материалов дела, фактически налоговым органом Б. предоставлен налоговый вычет при расчете НДФЛ от продажи недвижимого имущества (автомойки замкнутого цикла) в сумме 15 000 000 рублей в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской в размере 250 000 рублей, при расчете НДФЛ от продажи недвижимого имущества (земельный участок) в сумме 7 500 000 рублей в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской в размере 1 000 000 рублей.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Заявитель указала, что материалы налоговой проверки и апелляционная жалоба на решение налоговой инспекции рассмотрены формально, не учтены все смягчающие ответственность обстоятельства.
Решение: Отказано.Вместе с тем налоговым органом в ходе камеральной налоговой проверки установлено, что документально произведенными расходами Б. в виде вклада в уставной капитал являются расходы в размере 125 000 рублей, доказательств несения Б. расходов в размере 40 000 000 рублей (13 304 000 рублей на приобретение имущества) не представлено. Как следует из материалов дела, фактически налоговым органом Б. предоставлен налоговый вычет при расчете НДФЛ от продажи недвижимого имущества (автомойки замкнутого цикла) в сумме 15 000 000 рублей в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской в размере 250 000 рублей, при расчете НДФЛ от продажи недвижимого имущества (земельный участок) в сумме 7 500 000 рублей в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской в размере 1 000 000 рублей.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, сделав вывод о занижении предпринимателем дохода, полученного от продажи земельного участка. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что налоговая база для исчисления доходов индивидуальных предпринимателей должна определяться по суммам доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности (ст. 227 НК РФ), а не по кадастровой стоимости реализованного в ходе осуществления предпринимательской деятельности недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным. Поскольку используемый в предпринимательской деятельности земельный участок был продан по цене ниже его кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, налоговый орган правомерно определил размер налогооблагаемого дохода равным сумме соответствующей кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Суд отметил, что доходы налогоплательщика, полученные от продажи недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, в целях исчисления НДФЛ подлежат определению с учетом особенностей, предусмотренных п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Какой-либо особый порядок определения доходов в целях исчисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, положениями главы 23 НК РФ не установлен.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, сделав вывод о занижении предпринимателем дохода, полученного от продажи земельного участка. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что налоговая база для исчисления доходов индивидуальных предпринимателей должна определяться по суммам доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности (ст. 227 НК РФ), а не по кадастровой стоимости реализованного в ходе осуществления предпринимательской деятельности недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным. Поскольку используемый в предпринимательской деятельности земельный участок был продан по цене ниже его кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, налоговый орган правомерно определил размер налогооблагаемого дохода равным сумме соответствующей кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Суд отметил, что доходы налогоплательщика, полученные от продажи недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, в целях исчисления НДФЛ подлежат определению с учетом особенностей, предусмотренных п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Какой-либо особый порядок определения доходов в целях исчисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, положениями главы 23 НК РФ не установлен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Исчисление НДФЛ с дохода от продажи земельного участка производится в общем порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Исчисление НДФЛ с дохода от продажи земельного участка производится в общем порядке.
Статья: Новости от 15.07.2022
("Главная книга", 2022, N 15)При расчете НДФЛ, который нужно заплатить с доходов от продажи земли, гражданин не может учитывать расходы, произведенные уже после покупки земли.
("Главная книга", 2022, N 15)При расчете НДФЛ, который нужно заплатить с доходов от продажи земли, гражданин не может учитывать расходы, произведенные уже после покупки земли.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется порядок расчета минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи (22.07.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется порядок расчета минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи (22.07.2024)
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>В данном случае сведения о кадастровой стоимости объектов налогообложения внесены в ЕГРН 29.06.2021, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о незаконности решения налогового органа, в котором в нарушение статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации приведен расчет налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Наряду с этим сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 29.11.2019, в связи с чем оснований полагать, что она не могла быть использована при определении налоговой базы при исчислении налога на доход физического лица от продажи недвижимого имущества и получении его в дар за налоговый период 2020 года, не имеется.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>В данном случае сведения о кадастровой стоимости объектов налогообложения внесены в ЕГРН 29.06.2021, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о незаконности решения налогового органа, в котором в нарушение статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации приведен расчет налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Наряду с этим сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 29.11.2019, в связи с чем оснований полагать, что она не могла быть использована при определении налоговой базы при исчислении налога на доход физического лица от продажи недвижимого имущества и получении его в дар за налоговый период 2020 года, не имеется.