Расчет платы за КР на сои
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет платы за КР на сои (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Указание в пункте 3 повестки дня на проект договора управления не является и не рассматривается судом в качестве надлежащего решения собственников, так как определение порядка расчета платы за КР на СОИ собственниками помещений многоквартирного дома должно быть прямо выражено путем принятия собственниками отдельного решения по указанному вопросу, в силу того, что в данном случае собственники помещений многоквартирного дома являются более слабой стороны в отношениях, возникающих с управляющими организациями.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расчет платы за общедомовые нужды
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Таким образом, при наличии в МКД ОПУ соответствующего коммунального ресурса у собственников есть выбор способа расчета платы за КР на СОИ: с использованием норматива потребления, исходя из среднемесячного потребления или на основании только показаний ОПУ. В первых двух случаях должен производиться перерасчет платы. Правительство РФ установило порядок перерасчета только в этом году.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Таким образом, при наличии в МКД ОПУ соответствующего коммунального ресурса у собственников есть выбор способа расчета платы за КР на СОИ: с использованием норматива потребления, исходя из среднемесячного потребления или на основании только показаний ОПУ. В первых двух случаях должен производиться перерасчет платы. Правительство РФ установило порядок перерасчета только в этом году.
Статья: Учет КР на СОИ при применении УСНО
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В субъекте РФ - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату КР на СОИ (ч. 6 ст. 154 ЖК РФ, введенная Федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, вступившим в силу 28.06.2021). Этим же Законом органы государственной власти города Москвы наделены полномочиями определять особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов за КР на СОИ с учетом того, что указанная плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. При этом в составе такой платы не выделяются расходы на оплату КР на СОИ (ст. 4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в новой редакции). Тем самым на законодательном уровне закреплен применявшийся и ранее в Москве порядок расчетов и внесения платы за КР на СОИ, имеющий отличия от общепринятого (общеустановленного) порядка.
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В субъекте РФ - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату КР на СОИ (ч. 6 ст. 154 ЖК РФ, введенная Федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, вступившим в силу 28.06.2021). Этим же Законом органы государственной власти города Москвы наделены полномочиями определять особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов за КР на СОИ с учетом того, что указанная плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. При этом в составе такой платы не выделяются расходы на оплату КР на СОИ (ст. 4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в новой редакции). Тем самым на законодательном уровне закреплен применявшийся и ранее в Москве порядок расчетов и внесения платы за КР на СОИ, имеющий отличия от общепринятого (общеустановленного) порядка.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 18.07.2024 N 18558-ОГ/00
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>Положения Постановления N 92 направлены на совершенствование порядка расчета платы за КР СОИ, а также на снижение риска нецелевого расходования средств, предназначенных на финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствие утвержденного порядка перерасчета КР СОИ приводило в случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке расчета размера платы за КР СОИ к невозможности проведения перерасчета и, соответственно, к обязанности лиц, управляющих многоквартирными домами, оплачивать КР СОИ в объеме, превышающем нормативные объемы КР СОИ, из средств, предназначенных для финансирования работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, что, в свою очередь, способствовало снижению качества работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обветшанию жилищного фонда.
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>Положения Постановления N 92 направлены на совершенствование порядка расчета платы за КР СОИ, а также на снижение риска нецелевого расходования средств, предназначенных на финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствие утвержденного порядка перерасчета КР СОИ приводило в случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке расчета размера платы за КР СОИ к невозможности проведения перерасчета и, соответственно, к обязанности лиц, управляющих многоквартирными домами, оплачивать КР СОИ в объеме, превышающем нормативные объемы КР СОИ, из средств, предназначенных для финансирования работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, что, в свою очередь, способствовало снижению качества работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обветшанию жилищного фонда.