Расчет возмещения коммунальных расходов
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет возмещения коммунальных расходов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.08.2024 N Ф09-4686/24 по делу N А07-39987/2022
Требование: О взыскании с местной администрации платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Обстоятельства: Управляющая организация указала на невнесение платы в отношении муниципальных жилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку наличие задолженности подтверждено, доказательств прекращения права муниципальной собственности, заключения договоров между управляющей организацией и арендатором не имеется. В отношении одного из помещений в удовлетворении требования отказано, поскольку помещение было заселено по договору социального найма.Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 21.05.2013 N 13112/12, норма, изложенная в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. В то же время, поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.
Требование: О взыскании с местной администрации платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Обстоятельства: Управляющая организация указала на невнесение платы в отношении муниципальных жилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку наличие задолженности подтверждено, доказательств прекращения права муниципальной собственности, заключения договоров между управляющей организацией и арендатором не имеется. В отношении одного из помещений в удовлетворении требования отказано, поскольку помещение было заселено по договору социального найма.Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 21.05.2013 N 13112/12, норма, изложенная в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. В то же время, поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2024 N 18АП-6157/2024 по делу N А76-31367/2023
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Также в соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 21.05.2013 N 13112/12, от 04.03.2014 N 17462/13, положения пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Также в соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 21.05.2013 N 13112/12, от 04.03.2014 N 17462/13, положения пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Если помещение, занимаемое арендатором, обеспечено отдельными приборами учета расхода коммунальных ресурсов (воды, электричества, тепловой энергии), сумма возмещения должна рассчитываться на основании показаний этих приборов.
(КонсультантПлюс, 2024)Если помещение, занимаемое арендатором, обеспечено отдельными приборами учета расхода коммунальных ресурсов (воды, электричества, тепловой энергии), сумма возмещения должна рассчитываться на основании показаний этих приборов.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя расчеты по коммунальным платежам, если согласно договору аренды нежилого помещения арендатор компенсирует стоимость потребленных им коммунальных услуг арендодателю сверх арендной платы?..
(Консультация эксперта, 2024)В целях исчисления налога на прибыль, по разъяснениям Минфина России, сумма возмещения коммунальных расходов учитывается в составе внереализационных доходов на основании ст. 250 НК РФ. Это обусловлено тем, что такое возмещение не поименовано в перечне доходов, не учитываемых при определении налоговой базы, установленном ст. 251 НК РФ (Письмо от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742). Заметим, что приведенная позиция по данному вопросу не является единственной. О существующих точках зрения см. Энциклопедию спорных ситуаций по налогу на прибыль.
(Консультация эксперта, 2024)В целях исчисления налога на прибыль, по разъяснениям Минфина России, сумма возмещения коммунальных расходов учитывается в составе внереализационных доходов на основании ст. 250 НК РФ. Это обусловлено тем, что такое возмещение не поименовано в перечне доходов, не учитываемых при определении налоговой базы, установленном ст. 251 НК РФ (Письмо от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742). Заметим, что приведенная позиция по данному вопросу не является единственной. О существующих точках зрения см. Энциклопедию спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Нормативные акты
"Договор между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об общих принципах налогообложения по косвенным налогам"
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)97) услуг по осуществлению функций учета, расчета, начисления и взыскания задолженности по:
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)97) услуг по осуществлению функций учета, расчета, начисления и взыскания задолженности по: