Расходы дарителя при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы дарителя при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 по делу N 88-2391/2023 (УИД 33RS0003-01-2021-000530-30)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обстоятельств заключения договора дарения квартиры он не помнит, является инвалидом, злоупотребляет спиртными напитками.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, в том числе заключения комиссии судебно-психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ N/а, пришел к выводу, что ФИО3 не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также принято во внимание отсутствие каких-либо близких отношений между ФИО3 и ФИО4, которые могли способствовать передаче единственного жилья незнакомому человеку, при этом ни ФИО4, ни ФИО2 не вселялись в спорную квартиру в течение нескольких лет после заключения договоров дарения и купли-продажи, не несли расходов по ее содержанию.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обстоятельств заключения договора дарения квартиры он не помнит, является инвалидом, злоупотребляет спиртными напитками.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, в том числе заключения комиссии судебно-психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ N/а, пришел к выводу, что ФИО3 не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также принято во внимание отсутствие каких-либо близких отношений между ФИО3 и ФИО4, которые могли способствовать передаче единственного жилья незнакомому человеку, при этом ни ФИО4, ни ФИО2 не вселялись в спорную квартиру в течение нескольких лет после заключения договоров дарения и купли-продажи, не несли расходов по ее содержанию.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2022 по делу N 88-22142/2022, 2-76/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора недействительным; 3) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчики незаконно заключили договор купли-продажи, поскольку он зарегистрирован со своей семьей в спорной квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Несение расходов по коммунальным услугам и регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у истца материально-правового интереса в оспаривании договоров дарения от 15.02.1997 г. и купли-продажи от 22.12.2010 г., применение последствий недействительности сделок не может повлечь за собой восстановление прав и законных интересов истца.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора недействительным; 3) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец считает, что ответчики незаконно заключили договор купли-продажи, поскольку он зарегистрирован со своей семьей в спорной квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Несение расходов по коммунальным услугам и регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у истца материально-правового интереса в оспаривании договоров дарения от 15.02.1997 г. и купли-продажи от 22.12.2010 г., применение последствий недействительности сделок не может повлечь за собой восстановление прав и законных интересов истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 03-04-05/16423)Таким образом, при продаже жилого помещения, полученного по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанного жилого помещения на сумму произведенных расходов дарителя, связанных с его приобретением.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 03-04-05/16423)Таким образом, при продаже жилого помещения, полученного по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанного жилого помещения на сумму произведенных расходов дарителя, связанных с его приобретением.
Вопрос: Об учете в целях НДФЛ расходов на приобретение недвижимого имущества при продаже квартиры, полученной в порядке дарения от супруга.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6603)Вопрос: Об учете в целях НДФЛ расходов на приобретение недвижимого имущества при продаже квартиры, полученной в порядке дарения от супруга.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6603)Вопрос: Об учете в целях НДФЛ расходов на приобретение недвижимого имущества при продаже квартиры, полученной в порядке дарения от супруга.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Л.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Л.В., И., банку, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о включении жилого помещения и денежных средств в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, признании завещания и договора дарения квартиры недействительными, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Л.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Л.В., И., банку, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о включении жилого помещения и денежных средств в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, признании завещания и договора дарения квартиры недействительными, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов.
"Обзор судебной практики по делам по заявлениям прокуроров об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2017)Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности С. законности происхождения денежных средств, затраченных ею на приобретение квартиры. Судом учтены объяснения ответчика и показания свидетелей о том, что денежные средства были подарены с целью приобретения жилья для себя и двоих несовершеннолетних детей бывшей свекровью В. на основании устного договора. При этом представленными доказательствами, а именно: справками о доходах по форме 2-НДФЛ, договором купли-продажи, согласно которому В. была отчуждена другая квартира по цене 1 500 000 руб., информацией о движении денежных средств на банковских счетах - была подтверждена реальность получения С. денежных средств по договору дарения от В. и, тем самым, законность происхождения средств, затраченных на приобретение спорного имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2017)Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности С. законности происхождения денежных средств, затраченных ею на приобретение квартиры. Судом учтены объяснения ответчика и показания свидетелей о том, что денежные средства были подарены с целью приобретения жилья для себя и двоих несовершеннолетних детей бывшей свекровью В. на основании устного договора. При этом представленными доказательствами, а именно: справками о доходах по форме 2-НДФЛ, договором купли-продажи, согласно которому В. была отчуждена другая квартира по цене 1 500 000 руб., информацией о движении денежных средств на банковских счетах - была подтверждена реальность получения С. денежных средств по договору дарения от В. и, тем самым, законность происхождения средств, затраченных на приобретение спорного имущества.