Расходы на содержание общего имущества нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на содержание общего имущества нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Исходя из системного анализа вышеуказанных положений, несогласие одного из собственников нести расходы по содержанию общего имущества, наряду с остальными собственниками, при доказанности факта таких расходов и их размера не имеет правового значения, поскольку с учетом вышеизложенных правовых норм обязательство собственника нежилого помещения, являющегося частью здания, по оплате расходов по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе возникает в силу закона (статьи 210, 249 ГК РФ), а также не обусловлена наличием договорных отношений между ним и управляющей организацией."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 249 "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Несение предпринимателем расходов по содержанию своего имущества является его обязанностью в силу статьи 210 Гражданского кодекса, но не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса и также не является критерием для признания нежилого помещения отдельным зданием."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как распределяются расходы на содержание общего имущества
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как распределяются расходы на содержание общего имущества
Статья: Неосновательное обогащение - анализ споров
(Кадушкина А.)
("Административное право", 2020, N 2)Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 N 7349/09 по делу N А60-15186/2008-С3 содержит выводы о случаях, когда между собственниками части нежилых помещений в комплексе зданий отсутствует договор о возмещении расходов на содержание общего имущества; если один из собственников несет расходы, то применяются положения о неосновательном обогащении, предусмотренные статьями 1102, 1107 ГК РФ.
(Кадушкина А.)
("Административное право", 2020, N 2)Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 N 7349/09 по делу N А60-15186/2008-С3 содержит выводы о случаях, когда между собственниками части нежилых помещений в комплексе зданий отсутствует договор о возмещении расходов на содержание общего имущества; если один из собственников несет расходы, то применяются положения о неосновательном обогащении, предусмотренные статьями 1102, 1107 ГК РФ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.