Расходы по аренде без акта
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы по аренде без акта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о расторжении договора 28.12.2021, в силу императивного характера нормы пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости обязательного письменного предупреждения наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (с указанием на то, что закон не связывает обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей с фактом пользования нанимателем жилым помещением), не могут быть основанием для отмены судебных актов, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств уведомления ответчиком истца о намерении расторгнуть договор в ноябре 2021 года, обсуждении сторонами вопроса о порядке передачи квартиры и ключей без вопроса об оплате арендной платы за 3 месяца, равно как составления ответчиком 28.12.2021 акта о возврате и расторжении договора аренды с передачей истцу ключей от квартиры."
Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2022 N 305-ЭС22-9786 по делу N А40-17907/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности в виде гарантийного взноса по договору аренды помещения, неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у арендодателя отсутствовали правовые основания для удержания остатка обеспечительного платежа, а также ошибочно уплаченных денежных средств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды помещения N 04/19; установив, что факт перечисления обществом (арендатором) спорных денежных средств предпринимателю и расторжение договора, возврат помещения по акту приема-передачи от 28.10.2020 подтверждены документально; признав, что у ответчика (арендодателя) отсутствовали основания для удержания обеспечительного платежа и ошибочно уплаченных денежных средств, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 381.1, 410, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности в виде гарантийного взноса по договору аренды помещения, неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у арендодателя отсутствовали правовые основания для удержания остатка обеспечительного платежа, а также ошибочно уплаченных денежных средств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды помещения N 04/19; установив, что факт перечисления обществом (арендатором) спорных денежных средств предпринимателю и расторжение договора, возврат помещения по акту приема-передачи от 28.10.2020 подтверждены документально; признав, что у ответчика (арендодателя) отсутствовали основания для удержания обеспечительного платежа и ошибочно уплаченных денежных средств, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 381.1, 410, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)Акт выполненных работ (оказанных услуг) по договору аренды для признания расходов по аренде составлять нужно только в том случае, если это предусмотрено договором. Достаточным основанием для признания таких расходов являются договор аренды и акт приемки-передачи имущества, содержащий обязательные реквизиты первичного учетного документа (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
(КонсультантПлюс, 2024)Акт выполненных работ (оказанных услуг) по договору аренды для признания расходов по аренде составлять нужно только в том случае, если это предусмотрено договором. Достаточным основанием для признания таких расходов являются договор аренды и акт приемки-передачи имущества, содержащий обязательные реквизиты первичного учетного документа (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2024)Акт об оказании услуг для учета расходов на аренду не нужен, требуется только договор и акт приема-передачи имущества в аренду (Письмо Минфина от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067).
(Издательство "Главная книга", 2024)Акт об оказании услуг для учета расходов на аренду не нужен, требуется только договор и акт приема-передачи имущества в аренду (Письмо Минфина от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067).