Расходы по аренде без акта
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы по аренде без акта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о расторжении договора 28.12.2021, в силу императивного характера нормы пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости обязательного письменного предупреждения наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (с указанием на то, что закон не связывает обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей с фактом пользования нанимателем жилым помещением), не могут быть основанием для отмены судебных актов, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств уведомления ответчиком истца о намерении расторгнуть договор в ноябре 2021 года, обсуждении сторонами вопроса о порядке передачи квартиры и ключей без вопроса об оплате арендной платы за 3 месяца, равно как составления ответчиком 28.12.2021 акта о возврате и расторжении договора аренды с передачей истцу ключей от квартиры."
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2023 N 309-ЭС23-25897 по делу N А50-10693/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды, возвращении земельного участка и бытовки, взыскании задолженности и встречному требованию о признании договора аренды незаключенным.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, т.к. ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору подтверждено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, т.к. доказательств возражений арендатора относительно продолжения договорных арендных отношений не представлено, а факт неиспользования имущества не является основанием для освобождения общества от уплаты арендных платежей.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта заключения сторонами спорного договора аренды, его исполнения предпринимателем в части передачи имущества обществу, а также наличия у последнего неисполненной обязанности по оплате арендных платежей (при отсутствии доказательств возврата арендованного имущества), размер которых проверен судом и признан верным.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды, возвращении земельного участка и бытовки, взыскании задолженности и встречному требованию о признании договора аренды незаключенным.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, т.к. ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору подтверждено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, т.к. доказательств возражений арендатора относительно продолжения договорных арендных отношений не представлено, а факт неиспользования имущества не является основанием для освобождения общества от уплаты арендных платежей.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта заключения сторонами спорного договора аренды, его исполнения предпринимателем в части передачи имущества обществу, а также наличия у последнего неисполненной обязанности по оплате арендных платежей (при отсутствии доказательств возврата арендованного имущества), размер которых проверен судом и признан верным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Акт выполненных работ (оказанных услуг) по договору аренды для признания расходов по аренде составлять нужно только в том случае, если это предусмотрено договором. Достаточным основанием для признания таких расходов являются договор аренды и акт приемки-передачи имущества, содержащий обязательные реквизиты первичного учетного документа (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
(КонсультантПлюс, 2025)Акт выполненных работ (оказанных услуг) по договору аренды для признания расходов по аренде составлять нужно только в том случае, если это предусмотрено договором. Достаточным основанием для признания таких расходов являются договор аренды и акт приемки-передачи имущества, содержащий обязательные реквизиты первичного учетного документа (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2025)Акт об оказании услуг для учета расходов на аренду не нужен, требуется только договор и акт приема-передачи имущества в аренду (Письмо Минфина от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067).
(Издательство "Главная книга", 2025)Акт об оказании услуг для учета расходов на аренду не нужен, требуется только договор и акт приема-передачи имущества в аренду (Письмо Минфина от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067).