Расходы по незарегистрированному договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы по незарегистрированному договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2024 по делу N 33-44537/2024 (УИД 77RS0034-02-2022-009358-63)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком срока передачи квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований К. в части взыскания с ответчика убытков за вынужденную аренду жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что не усматривается причинно-следственной связи между указанными расходами и нарушением ответчиком условий договора долевого участия в строительстве. Доказательств того, что по вине ответчика истец был вынужден заключить договор аренды квартиры, не представлено. Регистрация истца в Ярославле не свидетельствует о безусловном основании аренды квартиры в Москве, т.к. при этом не было представлено достоверных доказательств того, что истец работал или учился в Москве, в связи с чем был вынужден здесь снимать квартиру. Из материалов дела следует, что истец не просил взыскать расходы за доверенность, услуги почты; такие требования истцом не заявлялись и судом не рассматривались. Уточненный иск истцом был направлен в суд, но сведений о его принятии материалы дела не содержат.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком срока передачи квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований К. в части взыскания с ответчика убытков за вынужденную аренду жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что не усматривается причинно-следственной связи между указанными расходами и нарушением ответчиком условий договора долевого участия в строительстве. Доказательств того, что по вине ответчика истец был вынужден заключить договор аренды квартиры, не представлено. Регистрация истца в Ярославле не свидетельствует о безусловном основании аренды квартиры в Москве, т.к. при этом не было представлено достоверных доказательств того, что истец работал или учился в Москве, в связи с чем был вынужден здесь снимать квартиру. Из материалов дела следует, что истец не просил взыскать расходы за доверенность, услуги почты; такие требования истцом не заявлялись и судом не рассматривались. Уточненный иск истцом был направлен в суд, но сведений о его принятии материалы дела не содержат.
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 по делу N 66а-599/2024 (УИД 43OS0000-01-2023-000209-86)
Об оставлении без изменения решения Кировского областного суда от 26.01.2024, которым признано недействующим решение правления Региональной службы по тарифам Кировской области от 31.10.2023 "О внесении изменений в решение правления Региональной службы по тарифам Кировской области от 07.12.2021".При корректировке тарифов на 2024 год РСТ Кировской области из состава НВВ исключены в полном объеме заявленные ООО "ВВКС" расходы по статье "Расчетная предпринимательская прибыль гарантирующей организации" ввиду того, что дополнительно представленный 30 октября 2023 года договор аренды имущества от 30 декабря 2022 года N с дополнительным соглашением N от 30 октября 2023 года не зарегистрирован в установленном порядке.
Об оставлении без изменения решения Кировского областного суда от 26.01.2024, которым признано недействующим решение правления Региональной службы по тарифам Кировской области от 31.10.2023 "О внесении изменений в решение правления Региональной службы по тарифам Кировской области от 07.12.2021".При корректировке тарифов на 2024 год РСТ Кировской области из состава НВВ исключены в полном объеме заявленные ООО "ВВКС" расходы по статье "Расчетная предпринимательская прибыль гарантирующей организации" ввиду того, что дополнительно представленный 30 октября 2023 года договор аренды имущества от 30 декабря 2022 года N с дополнительным соглашением N от 30 октября 2023 года не зарегистрирован в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Хозяйственные операции отражаются в бухгалтерском учете не столько из их правовой формы, сколько из их экономического содержания (приоритет содержания перед формой) (п. 6 ПБУ 1/2008). Следовательно, расходы, связанные с арендой недвижимости по договору, который не зарегистрирован в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, признаются в бухгалтерском учете в общем порядке. См. раздел "Бухучет при перечислении арендной платы по договору аренды недвижимости".