Расходы связанные с приобретением имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы связанные с приобретением имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю НДФЛ в связи с завышением расходов по операциям, связанным с реализацией драгоценного металла по обезличенному металлическому счету драгоценных металлов. По мнению налогоплательщика, при определении налоговой базы по НДФЛ им правомерно применен метод оценки расходов по средней стоимости, так как он входит в число допускаемых ст. 268 НК РФ и наиболее подходит для расчета, учитывая постоянные колебания стоимости драгоценного металла. Налоговый орган определил размер расходов исходя из фактических документально подтвержденных расходов. Суд указал, что, поскольку глава 23 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" не содержит ссылку на положения главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций", предприниматель не вправе применять метод определения расходов, предусмотренный в целях исчисления налога на прибыль организаций. Суд указал, что в рассматриваемом случае применимы положения подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, согласно которым вместо получения имущественного налогового вычета, установленного подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Суд отметил, что доход от продажи драгоценного металла не относится к доходам от предпринимательской деятельности, получен налогоплательщиком как физическим лицом. Суд признал правомерным доначисление НДФЛ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю НДФЛ в связи с завышением расходов по операциям, связанным с реализацией драгоценного металла по обезличенному металлическому счету драгоценных металлов. По мнению налогоплательщика, при определении налоговой базы по НДФЛ им правомерно применен метод оценки расходов по средней стоимости, так как он входит в число допускаемых ст. 268 НК РФ и наиболее подходит для расчета, учитывая постоянные колебания стоимости драгоценного металла. Налоговый орган определил размер расходов исходя из фактических документально подтвержденных расходов. Суд указал, что, поскольку глава 23 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" не содержит ссылку на положения главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций", предприниматель не вправе применять метод определения расходов, предусмотренный в целях исчисления налога на прибыль организаций. Суд указал, что в рассматриваемом случае применимы положения подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, согласно которым вместо получения имущественного налогового вычета, установленного подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Суд отметил, что доход от продажи драгоценного металла не относится к доходам от предпринимательской деятельности, получен налогоплательщиком как физическим лицом. Суд признал правомерным доначисление НДФЛ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Комиссия. Комитент2.1. Налог на прибыль у комитента при возмещении комиссионеру расходов, связанных с приобретением имущества
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Документы для подтверждения расходов, связанных с приобретением имущества
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Документы для подтверждения расходов, связанных с приобретением имущества
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 названной статьи предусмотрены особенности предоставления такого имущественного вычета, а именно вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 названной статьи предусмотрены особенности предоставления такого имущественного вычета, а именно вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Так, ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 указанного кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в том числе при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации или вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 1 п. 1 и подп. 2 п. 2).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Так, ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 указанного кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в том числе при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации или вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 1 п. 1 и подп. 2 п. 2).
Готовое решение: Как учитывать транспортные расходы в налоговом учете поставщика и покупателя
(КонсультантПлюс, 2025)Если транспортные расходы связаны с приобретением разных видов имущества или разных наименований одного и того же вида имущества, то сумму таких расходов распределите между ними пропорционально их стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если транспортные расходы связаны с приобретением разных видов имущества или разных наименований одного и того же вида имущества, то сумму таких расходов распределите между ними пропорционально их стоимости.
Готовое решение: Как оформить компенсацию за использование личного имущества работника
(КонсультантПлюс, 2025)Размер компенсации за использование личного имущества работника в служебных целях, а также критерии его определения законодательством не установлены. Исключение составляют нормы расходов на выплату компенсации за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов, а также норма возмещения расходов в день дистанционному работнику (если они не подтверждены документально) для целей налогообложения прибыли.
(КонсультантПлюс, 2025)Размер компенсации за использование личного имущества работника в служебных целях, а также критерии его определения законодательством не установлены. Исключение составляют нормы расходов на выплату компенсации за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов, а также норма возмещения расходов в день дистанционному работнику (если они не подтверждены документально) для целей налогообложения прибыли.
Статья: Право на применение профессионального налогового вычета физическими лицами, деятельность которых признается предпринимательской по результатам налогового контроля
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2021, N 5)Для целей определения объективно чистого дохода налогоплательщику предоставляется право уменьшить доход от продажи данного имущества соответственно на имущественный налоговый вычет в размере расходов, связанных с приобретением имущества (подп. 1 п. 1, подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), или профессиональный налоговый вычет в размере расходов, связанных с извлечением доходов от продажи имущества в рамках предпринимательской деятельности (абз. 1 п. 1 ст. 221 НК РФ).
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2021, N 5)Для целей определения объективно чистого дохода налогоплательщику предоставляется право уменьшить доход от продажи данного имущества соответственно на имущественный налоговый вычет в размере расходов, связанных с приобретением имущества (подп. 1 п. 1, подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), или профессиональный налоговый вычет в размере расходов, связанных с извлечением доходов от продажи имущества в рамках предпринимательской деятельности (абз. 1 п. 1 ст. 221 НК РФ).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 млн руб., либо уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с приобретением имущества. Покупатель также имеет право на имущественный вычет в размере расходов, не превышающем 2 млн руб. (ст. 220 НК РФ).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 млн руб., либо уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с приобретением имущества. Покупатель также имеет право на имущественный вычет в размере расходов, не превышающем 2 млн руб. (ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об учете расходов, связанных с приобретением и доставкой имущества (включая денежные средства) в зону СВО физлицам и организациям, включенным в реестр СОНКО, в целях налога на прибыль и УСН.
(Письмо Минфина России от 01.06.2023 N 03-03-06/1/50313)Вопрос: Об учете расходов, связанных с приобретением и доставкой имущества (включая денежные средства) в зону СВО физлицам и организациям, включенным в реестр СОНКО, в целях налога на прибыль и УСН.
(Письмо Минфина России от 01.06.2023 N 03-03-06/1/50313)Вопрос: Об учете расходов, связанных с приобретением и доставкой имущества (включая денежные средства) в зону СВО физлицам и организациям, включенным в реестр СОНКО, в целях налога на прибыль и УСН.
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, нельзя получить имущественный вычет по НДФЛ (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ). Кроме того, нельзя уменьшить доход от продажи на расходы, связанные с приобретением этого имущества (Письмо Минфина России от 18.06.2019 N 03-04-05/44452).
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, нельзя получить имущественный вычет по НДФЛ (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ). Кроме того, нельзя уменьшить доход от продажи на расходы, связанные с приобретением этого имущества (Письмо Минфина России от 18.06.2019 N 03-04-05/44452).
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Конечно, при продаже квартиры, полученной в результате объединения или раздела, которая была в собственности меньше минимального срока, собственник может воспользоваться имущественными вычетами. В частности, вычетом в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Например, при продаже квартиры, которая получилась в результате объединения двух рядом расположенных квартир, полученные доходы можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этих исходных квартир <13>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Конечно, при продаже квартиры, полученной в результате объединения или раздела, которая была в собственности меньше минимального срока, собственник может воспользоваться имущественными вычетами. В частности, вычетом в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Например, при продаже квартиры, которая получилась в результате объединения двух рядом расположенных квартир, полученные доходы можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этих исходных квартир <13>.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Уральского округа от 21.09.2022 N Ф09-5929/22 <О признании недействительным решения о доначислении НДФЛ с пенями и штрафом>
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)НДФЛ-база определяется как денежное выражение облагаемых доходов, уменьшенных на налоговые вычеты (в т.ч. в виде фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, при реализации которого возник облагаемый доход). Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса и Определения КС РФ от 14.07.2011 N 1017-О-О.
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)НДФЛ-база определяется как денежное выражение облагаемых доходов, уменьшенных на налоговые вычеты (в т.ч. в виде фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества, при реализации которого возник облагаемый доход). Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса и Определения КС РФ от 14.07.2011 N 1017-О-О.
Путеводитель по сделкам. Транспортная экспедиция. Клиент2.2. Налог на прибыль при возмещении экспедитору расходов, связанных с приобретением имущества
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 13.03.2024 N 03-04-04/22415 сообщается, что с учетом положений пп. 1 и 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи недвижимого имущества, а сумма дохода, уменьшенная на соответствующий размер имущественного налогового вычета или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 13.03.2024 N 03-04-04/22415 сообщается, что с учетом положений пп. 1 и 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи недвижимого имущества, а сумма дохода, уменьшенная на соответствующий размер имущественного налогового вычета или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества.