Расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу положений ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2024 N 88-12814/2024 (УИД 72RS0025-01-2023-008452-54)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату.
Обстоятельства: Истица указала, что ей принадлежит исключительное право на предоставление земельного участка в собственность за плату, отказ в таком предоставлении ограничивает ее права и законные интересы.
Решение: Отказано.С учетом установленных по делу обстоятельств законности отказа Департамента имущественных отношений Тюменской области (решение N 43 от 20.01.2020) в предоставлении в собственность истцу земельного участка, расположенного в нескольких территориальных зонах, обращения истца в суд с иском о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, без указания координат и площади земельного участка, без представления доказательств площади, необходимой для эксплуатации жилого дома, равно как без предварительного обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в границах, исключающих нахождение такого участка в нескольких территориальных зонах, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату.
Обстоятельства: Истица указала, что ей принадлежит исключительное право на предоставление земельного участка в собственность за плату, отказ в таком предоставлении ограничивает ее права и законные интересы.
Решение: Отказано.С учетом установленных по делу обстоятельств законности отказа Департамента имущественных отношений Тюменской области (решение N 43 от 20.01.2020) в предоставлении в собственность истцу земельного участка, расположенного в нескольких территориальных зонах, обращения истца в суд с иском о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, без указания координат и площади земельного участка, без представления доказательств площади, необходимой для эксплуатации жилого дома, равно как без предварительного обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в границах, исключающих нахождение такого участка в нескольких территориальных зонах, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Согласно части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Согласно части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования (средняя квадратическая погрешность (СКП) рассчитывается на основании сложных математических формул, является мерой точности результатов измерений и является их вероятностной характеристикой: населенного пункта, территориальной зоны, лесничества);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования (средняя квадратическая погрешность (СКП) рассчитывается на основании сложных математических формул, является мерой точности результатов измерений и является их вероятностной характеристикой: населенного пункта, территориальной зоны, лесничества);
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1. Особая экономическая зона может располагаться на территории одного муниципального образования или на территориях нескольких муниципальных образований в пределах территории одного субъекта Российской Федерации. Особая экономическая зона может располагаться на земельных участках, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов.
(ред. от 04.08.2023)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1. Особая экономическая зона может располагаться на территории одного муниципального образования или на территориях нескольких муниципальных образований в пределах территории одного субъекта Российской Федерации. Особая экономическая зона может располагаться на земельных участках, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов.
Федеральный закон от 04.08.2023 N 448-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Особая экономическая зона может располагаться на территории одного муниципального образования или на территориях нескольких муниципальных образований в пределах территории одного субъекта Российской Федерации. Особая экономическая зона может располагаться на земельных участках, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов.
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Особая экономическая зона может располагаться на территории одного муниципального образования или на территориях нескольких муниципальных образований в пределах территории одного субъекта Российской Федерации. Особая экономическая зона может располагаться на земельных участках, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов.