Распространение действия договора на отношения возникшие до подписания
Подборка наиболее важных документов по запросу Распространение действия договора на отношения возникшие до подписания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оказание услуг до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2025)...из представленного договора на оказание юридических услуг явствует, что он вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору...
(КонсультантПлюс, 2025)...из представленного договора на оказание юридических услуг явствует, что он вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Исчисляется ли срок действия договора аренды с момента его подписания, если стороны распространили его действие на предшествующие отношения
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора.
"Договор о присоединении Республики Армения к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года"
(Подписан в г. Минске 10.10.2014)
(ред. от 14.04.2020)Действие настоящего пункта не распространяется на ввезенные после подписания Договора автомобили, в отношении которых таможенные пошлины уплачены по ставкам, установленным ЕТТ ЕАЭС.
(Подписан в г. Минске 10.10.2014)
(ред. от 14.04.2020)Действие настоящего пункта не распространяется на ввезенные после подписания Договора автомобили, в отношении которых таможенные пошлины уплачены по ставкам, установленным ЕТТ ЕАЭС.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Соответственно, если первоначальный договор субаренды был заключен на срок менее года (например, на 11 месяцев), стороны хотят и в дальнейшем избежать регистрации договора субаренды земельного участка, то в такой ситуации целесообразно заключить новый договор субаренды также на срок менее одного года. При этом следует учитывать, что если стороны, заключая новый договор аренды, распространили его действие на ранее возникшие отношения, то при исчислении срока договора в целях определения, подлежит договор аренды регистрации или нет, период времени до момента заключения договора в этот срок не включается (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Например, если стороны 01.12.2024 заключат новый договор сроком до 01.11.2025 и распространят его действие на отношения, которые имели место с 01.11.2024, то такой новый договор регистрировать не обязательно, поскольку период с момента подписания договора (01.12.2024) и до момента истечения его срока (01.11.2025) составляет 11 месяцев. При этом период с 01.11.2024 по 01.12.2024, на который стороны распространили действие договора, во внимание не принимается.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Соответственно, если первоначальный договор субаренды был заключен на срок менее года (например, на 11 месяцев), стороны хотят и в дальнейшем избежать регистрации договора субаренды земельного участка, то в такой ситуации целесообразно заключить новый договор субаренды также на срок менее одного года. При этом следует учитывать, что если стороны, заключая новый договор аренды, распространили его действие на ранее возникшие отношения, то при исчислении срока договора в целях определения, подлежит договор аренды регистрации или нет, период времени до момента заключения договора в этот срок не включается (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Например, если стороны 01.12.2024 заключат новый договор сроком до 01.11.2025 и распространят его действие на отношения, которые имели место с 01.11.2024, то такой новый договор регистрировать не обязательно, поскольку период с момента подписания договора (01.12.2024) и до момента истечения его срока (01.11.2025) составляет 11 месяцев. При этом период с 01.11.2024 по 01.12.2024, на который стороны распространили действие договора, во внимание не принимается.
Статья: Заполняем подраздел 1.1 ЕФС-1 по договорам ГПХ
(Калинченко Е.О.)
("Главная книга", 2023, N 11)Никакого противоречия нормам ГК РФ тут нет: ведь хотя договор и вступает в силу с момента его заключения, стороны вправе распространить его действие на отношения, возникшие еще до заключения договора <7>. При этом срок представления подраздела 1.1 ЕФС-1 с мероприятием "Начало договора ГПХ" нужно отсчитывать с даты подписания договора. Эту дату нужно будет указать в графе 9.
(Калинченко Е.О.)
("Главная книга", 2023, N 11)Никакого противоречия нормам ГК РФ тут нет: ведь хотя договор и вступает в силу с момента его заключения, стороны вправе распространить его действие на отношения, возникшие еще до заключения договора <7>. При этом срок представления подраздела 1.1 ЕФС-1 с мероприятием "Начало договора ГПХ" нужно отсчитывать с даты подписания договора. Эту дату нужно будет указать в графе 9.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийЗачастую стороны, заключая договор аренды, распространяют его действие на отношения, возникшие до его подписания. Впоследствии же возникают споры, в которых арендодатель настаивает на незаключенности договора, поскольку фактически его срок (срок, на который стороны распространили договор аренды, вместе со сроком с даты подписания до момента его прекращения) равен году или более, а госрегистрация отсутствует. В связи с этим возникает вопрос: с какого момента начинает течь срок договора аренды здания или сооружения в целях его государственной регистрации?
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества, который нужно регистрировать, то для сторон он вступит в силу с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества, который нужно регистрировать, то для сторон он вступит в силу с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует с 01.01.2015 по 31.03.2015. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие до заключения договора. Срок действия договора продлевается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в письменном виде за 30 дней до окончания срока действия договора.
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует с 01.01.2015 по 31.03.2015. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие до заключения договора. Срок действия договора продлевается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в письменном виде за 30 дней до окончания срока действия договора.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Договор считается заключенным только по правилам, логически последовательно изложенным в данной книге. Поэтому, если стороны в январе 2023 г. подпишут договор, как в народе называется, задним числом, например, датировав его январем 2022 г.; то это будет явно противоправно, и далеко не только с точки зрения гражданского права. Не исключено, что стороны определенное время действовали в надежде придать формальность отношениям, которые пока складывались на основании устных соглашений. Оформляющий эти отношения договор следует датировать днем его реального составления, но распространить действие на фактические отношения, возникшие до этой даты. Соответственно, подписывать договор должно уполномоченное на то в день подписания лицо, реквизиты должны соответствовать действующим в день подписания; если необходимо проставление оттиска печати, которая недавно менялась, можно использовать лишь новую печать.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Договор считается заключенным только по правилам, логически последовательно изложенным в данной книге. Поэтому, если стороны в январе 2023 г. подпишут договор, как в народе называется, задним числом, например, датировав его январем 2022 г.; то это будет явно противоправно, и далеко не только с точки зрения гражданского права. Не исключено, что стороны определенное время действовали в надежде придать формальность отношениям, которые пока складывались на основании устных соглашений. Оформляющий эти отношения договор следует датировать днем его реального составления, но распространить действие на фактические отношения, возникшие до этой даты. Соответственно, подписывать договор должно уполномоченное на то в день подписания лицо, реквизиты должны соответствовать действующим в день подписания; если необходимо проставление оттиска печати, которая недавно менялась, можно использовать лишь новую печать.
Готовое решение: Когда начинается и заканчивается срок действия договора
(КонсультантПлюс, 2025)Обычно договор начинает действовать с момента заключения. Как правило, это момент получения акцепта. Но иногда бывает так, что между сторонами уже есть отношения, а договор они не подписали. Если позднее они захотят их оформить, то могут заключить договор с условием о распространении его действия на ранее возникшие отношения. Однако такой договор все равно вступит в силу с момента заключения.
(КонсультантПлюс, 2025)Обычно договор начинает действовать с момента заключения. Как правило, это момент получения акцепта. Но иногда бывает так, что между сторонами уже есть отношения, а договор они не подписали. Если позднее они захотят их оформить, то могут заключить договор с условием о распространении его действия на ранее возникшие отношения. Однако такой договор все равно вступит в силу с момента заключения.
Вопрос: Допустимо ли подписать акт оказания услуг еще до подписания самого договора возмездного оказания услуг?
(Консультация эксперта, 2023)Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). При этом по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). При этом действие договора распространяется на предшествующий его заключению период, только если между сторонами в этот период фактически существовали отношения (Постановление Президиума ВАС РФ от 23.08.2005 N 1928/05 по делу N А40-36270/04-25-140).
(Консультация эксперта, 2023)Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). При этом по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). При этом действие договора распространяется на предшествующий его заключению период, только если между сторонами в этот период фактически существовали отношения (Постановление Президиума ВАС РФ от 23.08.2005 N 1928/05 по делу N А40-36270/04-25-140).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязательно ли направлять уведомление о прекращении арендных отношений до истечения срока действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует с 01.01.2015 по 31.03.2015. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие до заключения договора. Срок действия договора продлевается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в письменном виде за 30 дней до окончания срока действия договора.
Обязательно ли направлять уведомление о прекращении арендных отношений до истечения срока действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует с 01.01.2015 по 31.03.2015. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие до заключения договора. Срок действия договора продлевается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в письменном виде за 30 дней до окончания срока действия договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Договором предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31.12.2012, договор распространяет свое действие на отношения, которые возникли с 01.01.2011, в связи с фактическим использованием арендатором указанных в пунктах 1.1.1 и 1.1.2 помещений.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Договором предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31.12.2012, договор распространяет свое действие на отношения, которые возникли с 01.01.2011, в связи с фактическим использованием арендатором указанных в пунктах 1.1.1 и 1.1.2 помещений.