Расширенная выписка из домовой книги
Подборка наиболее важных документов по запросу Расширенная выписка из домовой книги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 по делу N 88-17397/2024 (УИД 77RS0019-02-2022-018920-11)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О запрете вселения жильцов в комнату.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками комнат в коммунальной квартире. Ответчик принадлежащую ему комнату сдавал без согласия других собственников в коммунальной квартире и без договора, арендаторы комнаты уклонялись от соблюдения правил проживания в коммунальной квартире. Фактически ответчик не несет бремя содержания общего имущества коммунальной квартиры - мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия, не может признать заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы о том, что судом не была запрошена расширенная выписка из домовой книги, и считает, что указанные доводы об отказе в удовлетворении ходатайств истца о нарушении судом первой инстанции норм ГПК РФ не свидетельствуют, поскольку в силу ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайств отнесено к праву суда, суд разрешает ходатайства исходя из необходимости определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а их обоснованное отклонение не может служить основанием для отмены правильного по существу решения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О запрете вселения жильцов в комнату.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками комнат в коммунальной квартире. Ответчик принадлежащую ему комнату сдавал без согласия других собственников в коммунальной квартире и без договора, арендаторы комнаты уклонялись от соблюдения правил проживания в коммунальной квартире. Фактически ответчик не несет бремя содержания общего имущества коммунальной квартиры - мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия, не может признать заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы о том, что судом не была запрошена расширенная выписка из домовой книги, и считает, что указанные доводы об отказе в удовлетворении ходатайств истца о нарушении судом первой инстанции норм ГПК РФ не свидетельствуют, поскольку в силу ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайств отнесено к праву суда, суд разрешает ходатайства исходя из необходимости определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а их обоснованное отклонение не может служить основанием для отмены правильного по существу решения.
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 31.08.2022 по делу N 33-10453/2022 (УИД 24RS0048-01-2021-009103-87)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Приватизация.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным в целом; 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Ответчику-1 передано жилое помещение в собственность безвозмездно, после чего был заключен с ответчиком-2 договор купли-продажи данной квартиры. Истец ссылается на то, что договор социального найма с ответчиком-1 не заключался, ответчик-1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и не состоит, в спорном помещении никогда не проживал, в связи с чем договоры являются недействительными.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Несмотря на данные обстоятельства, адекватная оценка сведениям, содержащимся в расширенной выписке из домовой книги, Н. не дана, непосредственно самим Н. квартира не осматривалась, факт проживания Т.О.О. в квартире посредством получения сведений у участкового уполномоченного полиции, соседей не проверен, равно как не проверено наличие либо отсутствие прав иных лиц на указанное жилое помещение.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Приватизация.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным в целом; 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Ответчику-1 передано жилое помещение в собственность безвозмездно, после чего был заключен с ответчиком-2 договор купли-продажи данной квартиры. Истец ссылается на то, что договор социального найма с ответчиком-1 не заключался, ответчик-1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и не состоит, в спорном помещении никогда не проживал, в связи с чем договоры являются недействительными.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Несмотря на данные обстоятельства, адекватная оценка сведениям, содержащимся в расширенной выписке из домовой книги, Н. не дана, непосредственно самим Н. квартира не осматривалась, факт проживания Т.О.О. в квартире посредством получения сведений у участкового уполномоченного полиции, соседей не проверен, равно как не проверено наличие либо отсутствие прав иных лиц на указанное жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Забрать долю у добросовестного покупателя нельзя: вердикт КС РФ
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто, когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто, когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
Статья: Четыре мошеннические схемы при продаже вторичного жилья риелторами (лишитесь и денег, и квартиры)
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов Раменского городского округа МО от 27.05.2020 N 8/3-СД
(ред. от 31.05.2023)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского городского округа Московской области по договорам коммерческого найма"3.5. Расширенная выписка из домовой книги (с места жительства), заверенная надлежащим лицом и печатью.
(ред. от 31.05.2023)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского городского округа Московской области по договорам коммерческого найма"3.5. Расширенная выписка из домовой книги (с места жительства), заверенная надлежащим лицом и печатью.