Рассмотрение земельных споров
Подборка наиболее важных документов по запросу Рассмотрение земельных споров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с куплей-продажей и дарением земельных участков: Покупатель хочет обязать Продавца заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что при заключении предварительного договора и на момент рассмотрения спора земельный участок был арестован
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что при заключении предварительного договора и на момент рассмотрения спора земельный участок был арестован
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IX. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IX. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;
Статья: Перспективы развития онлайн-урегулирования споров, в том числе по вопросам земельного законодательства
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Одним из альтернативных способов разрешения споров является медиация. В настоящее время наблюдается низкий уровень доверия к ней. Медиатор - это не судья, а лишь независимое лицо, которое сглаживает противоречия в конфликте <3>. Рассмотрение земельных споров в рамках данной процедуры не обладает популярностью и востребованностью.
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Одним из альтернативных способов разрешения споров является медиация. В настоящее время наблюдается низкий уровень доверия к ней. Медиатор - это не судья, а лишь независимое лицо, которое сглаживает противоречия в конфликте <3>. Рассмотрение земельных споров в рамках данной процедуры не обладает популярностью и востребованностью.
Статья: Некоторые проблемы формирования эффективного механизма разрешения земельных споров в Республике Беларусь
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Бесспорно, судебная форма защиты обладает преимуществами, поскольку наиболее приспособлена для разрешения споров любой сложности и любой отраслевой принадлежности, а право на судебную защиту в настоящее время в силу ст. 60 Конституции Республики Беларусь носит абсолютный и всеобъемлющий характер <3>. Это обстоятельство, а также вовлечение земли в гражданский оборот в 1990-х гг. обусловили общую для всех государств постсоветского пространства тенденцию изменения механизма разрешения земельных споров - перехода от административного к судебному порядку <4>. В частности, ст. 64 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г., ст. 167 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. не упоминают возможности разрешения земельных споров в административном порядке. При этом некоторые авторы утверждают, что разрешение земельных споров в административном порядке допускается, а законодатель хотел "подчеркнуть приоритетный характер судебного рассмотрения земельных споров (в отличие от ранее действовавшего порядка)" <5>.
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Бесспорно, судебная форма защиты обладает преимуществами, поскольку наиболее приспособлена для разрешения споров любой сложности и любой отраслевой принадлежности, а право на судебную защиту в настоящее время в силу ст. 60 Конституции Республики Беларусь носит абсолютный и всеобъемлющий характер <3>. Это обстоятельство, а также вовлечение земли в гражданский оборот в 1990-х гг. обусловили общую для всех государств постсоветского пространства тенденцию изменения механизма разрешения земельных споров - перехода от административного к судебному порядку <4>. В частности, ст. 64 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г., ст. 167 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. не упоминают возможности разрешения земельных споров в административном порядке. При этом некоторые авторы утверждают, что разрешение земельных споров в административном порядке допускается, а законодатель хотел "подчеркнуть приоритетный характер судебного рассмотрения земельных споров (в отличие от ранее действовавшего порядка)" <5>.
Статья: Влияние принципа деления земель по целевому назначению на категории на развитие судебной практики в России
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)Выделение земельных споров в самостоятельную категорию также наблюдается уже в Земельном кодексе 1922 г. Раздел третий данного документа так и называется - "О порядке рассмотрения земельных споров". Согласно установленным нормам для разрешения споров по земельным делам учреждались земельные комиссии, а споры рассматривались в комиссиях в порядке состязательного процесса. На основании анализа п. 207 ЗК РСФСР можно выделить такие виды земельных споров: споры, вытекающие из землеустройства; споры, связанные с разделом, выделом и другими способами образования земельных участков; споры, связанные с землепользованием; споры об установлении, изменении границ земельных участков; отдельно были указаны споры, связанные с разделом земли супругами ("семейные разделы") <3>. Следует отметить, что ныне действующий Земельный кодекс (ЗК РФ) сохранил указание на земельные споры (глава IX "Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров"), однако ст. 64 "Рассмотрение земельных споров" носит исключительно отсылочный характер, никак не указывая на то, какие споры следует считать земельными <4>.
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)Выделение земельных споров в самостоятельную категорию также наблюдается уже в Земельном кодексе 1922 г. Раздел третий данного документа так и называется - "О порядке рассмотрения земельных споров". Согласно установленным нормам для разрешения споров по земельным делам учреждались земельные комиссии, а споры рассматривались в комиссиях в порядке состязательного процесса. На основании анализа п. 207 ЗК РСФСР можно выделить такие виды земельных споров: споры, вытекающие из землеустройства; споры, связанные с разделом, выделом и другими способами образования земельных участков; споры, связанные с землепользованием; споры об установлении, изменении границ земельных участков; отдельно были указаны споры, связанные с разделом земли супругами ("семейные разделы") <3>. Следует отметить, что ныне действующий Земельный кодекс (ЗК РФ) сохранил указание на земельные споры (глава IX "Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров"), однако ст. 64 "Рассмотрение земельных споров" носит исключительно отсылочный характер, никак не указывая на то, какие споры следует считать земельными <4>.
Статья: Особенности рассмотрения арбитражными судами споров об установлении сервитута части земельного участка
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)ОСОБЕННОСТИ РАССМОТРЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СПОРОВ
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)ОСОБЕННОСТИ РАССМОТРЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СПОРОВ
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости квартиры или земельного участка в комиссии по рассмотрению таких споров рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости квартиры или земельного участка в комиссии по рассмотрению таких споров рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<260> См., например: Коновалова Е.В. Практика рассмотрения арбитражным судом земельных споров по искам государственных органов // Вестник Арбитражного суда города Москвы. 2007. N 6. С. 62; Иваненко А.В. Теоретические и практические аспекты понимания и легализации самовольной постройки: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2013. С. 29 - 30; Кутузов В.С. Конкуренция в застройке как новое правовое явление // Закон. 2013. N 9. С. 63 и др.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<260> См., например: Коновалова Е.В. Практика рассмотрения арбитражным судом земельных споров по искам государственных органов // Вестник Арбитражного суда города Москвы. 2007. N 6. С. 62; Иваненко А.В. Теоретические и практические аспекты понимания и легализации самовольной постройки: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2013. С. 29 - 30; Кутузов В.С. Конкуренция в застройке как новое правовое явление // Закон. 2013. N 9. С. 63 и др.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Предмет/тема. В научной статье охарактеризованы различные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации в контексте комплексного рассмотрения земельных споров и защиты прав субъектов экономической деятельности, а также российское законодательство и труды ученых-юристов по рассматриваемой тематике.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Предмет/тема. В научной статье охарактеризованы различные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации в контексте комплексного рассмотрения земельных споров и защиты прав субъектов экономической деятельности, а также российское законодательство и труды ученых-юристов по рассматриваемой тематике.
Статья: Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<1> См.: Боронина И.Ю. О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону // СПС "КонсультантПлюс", 2020; Вакула М.А., Гасанов О.Б. О достижении публичных целей при изъятии земельных участков и проблемах защиты прав заинтересованных лиц // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. N 9; Волков Г.А. Гарантии прав на землю при предоставлении или использовании земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами // Lex russica. 2016. N 6; Волков Г.А. Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости // Экологическое право. 2019. N 6; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства - проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Соловьев А.А. К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора // Российский судья. 2021. N 6; Умеренко Ю.А. Конституционные основы защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров // Современное право. 2017. N 7 др.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<1> См.: Боронина И.Ю. О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону // СПС "КонсультантПлюс", 2020; Вакула М.А., Гасанов О.Б. О достижении публичных целей при изъятии земельных участков и проблемах защиты прав заинтересованных лиц // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. N 9; Волков Г.А. Гарантии прав на землю при предоставлении или использовании земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами // Lex russica. 2016. N 6; Волков Г.А. Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости // Экологическое право. 2019. N 6; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства - проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Соловьев А.А. К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора // Российский судья. 2021. N 6; Умеренко Ю.А. Конституционные основы защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров // Современное право. 2017. N 7 др.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживающим исследования представляется вопрос о том, является ли само по себе расположение на земельном участке инженерных коммуникаций достаточным основанием для вывода о том, что в отношении земельного участка установлено обременение в виде охранной зоны. Суды при рассмотрении спора об обременении земельного участка обоснованно исследуют отношения, связанные с приобретением прав на участок и осуществлением строительства; в случае установления правомерности отведения участка и проведения строительных работ суды делают вывод о том, что земельный участок обременен охранной зоной.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживающим исследования представляется вопрос о том, является ли само по себе расположение на земельном участке инженерных коммуникаций достаточным основанием для вывода о том, что в отношении земельного участка установлено обременение в виде охранной зоны. Суды при рассмотрении спора об обременении земельного участка обоснованно исследуют отношения, связанные с приобретением прав на участок и осуществлением строительства; в случае установления правомерности отведения участка и проведения строительных работ суды делают вывод о том, что земельный участок обременен охранной зоной.