Расстояние от бани до забора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от бани до забора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 08.12.2022 N 33-14480/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником домовладения, по соседству расположено домовладение ответчика, на котором построена баня. По мнению истца, расстояние от данной бани до забора противоречит установленным строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности, что нарушает его права.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки, индексации присужденных денежных сумм - удовлетворено в части.Расстояние от бани до забора на меже участков составляет ? 1,7 м, а до жилого дома, расположенного на том же земельном участке ? 4 м. При этом забор на меже участков возведен со стороны участка Ф.Г.МА. А одно только формальное нарушение данного требования не может являться основанием для удовлетворения требований истца, поскольку истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о реальном, а не формальном нарушении ее прав в связи с нахождением строения в нарушение нормативных требований от границы со смежным земельным участком.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником домовладения, по соседству расположено домовладение ответчика, на котором построена баня. По мнению истца, расстояние от данной бани до забора противоречит установленным строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности, что нарушает его права.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки, индексации присужденных денежных сумм - удовлетворено в части.Расстояние от бани до забора на меже участков составляет ? 1,7 м, а до жилого дома, расположенного на том же земельном участке ? 4 м. При этом забор на меже участков возведен со стороны участка Ф.Г.МА. А одно только формальное нарушение данного требования не может являться основанием для удовлетворения требований истца, поскольку истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о реальном, а не формальном нарушении ее прав в связи с нахождением строения в нарушение нормативных требований от границы со смежным земельным участком.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2024 N 88-12809/2024 (УИД 66RS0037-01-2021-001577-82)
Категория спора: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования арендодателя: 1) Об освобождении земельного участка.
Встречное требование: 2) Об установлении (изменении) границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проверки на земельном участке выявлено строительство индивидуального жилого дома с пристройкой с нарушением Правил землепользования и застройки с частичным расположением на землях общего пользования на проезде, обеспечивающем противопожарные требования по доступу к земельным участкам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части установления спорной границы, приняв в качестве дополнительного доказательства заключение повторной судебной экспертизы кадастрового инженера <данные изъяты> N 11/16э-23 от 20.04.2023, отметив, что исторически сложившаяся граница проходит по свесу крыши бани, на расстоянии более 3 метров от объекта незавершенного строительства жилого дома площадью 39,4 кв. м, отметив, что существующий в настоящее время объект незавершенного строительства гараж, а также металлический забор расположены за пределами сложившейся более 15 лет границы, возведены после 2019 года, сужают противопожарный проезд.
Категория спора: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования арендодателя: 1) Об освобождении земельного участка.
Встречное требование: 2) Об установлении (изменении) границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проверки на земельном участке выявлено строительство индивидуального жилого дома с пристройкой с нарушением Правил землепользования и застройки с частичным расположением на землях общего пользования на проезде, обеспечивающем противопожарные требования по доступу к земельным участкам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части установления спорной границы, приняв в качестве дополнительного доказательства заключение повторной судебной экспертизы кадастрового инженера <данные изъяты> N 11/16э-23 от 20.04.2023, отметив, что исторически сложившаяся граница проходит по свесу крыши бани, на расстоянии более 3 метров от объекта незавершенного строительства жилого дома площадью 39,4 кв. м, отметив, что существующий в настоящее время объект незавершенного строительства гараж, а также металлический забор расположены за пределами сложившейся более 15 лет границы, возведены после 2019 года, сужают противопожарный проезд.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Дело о пасеке" как зеркало нищеты российского вещного права. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4
(Латыев А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)<5> Довольно странно получается, что, исходя из логики судов по этому делу, расстояние между глухим забором и границей земельного участка не имеет значения, такой забор будет незаконен в любом случае. Как представляется, собственник земли в глубине своего участка волен поставить забор любого вида. Можно, конечно, обсуждать, достаточен ли в таком случае отступ от соседей в один метр. Но если в метре от границы можно построить сарай, баню, гараж, иные постройки с очевидно глухими стенами, то уж забор - тем более. Вряд ли можно обнаружить какой бы то ни было правомерный интерес у соседа в возможности сквозного обозрения соседского земельного участка.
(Латыев А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)<5> Довольно странно получается, что, исходя из логики судов по этому делу, расстояние между глухим забором и границей земельного участка не имеет значения, такой забор будет незаконен в любом случае. Как представляется, собственник земли в глубине своего участка волен поставить забор любого вида. Можно, конечно, обсуждать, достаточен ли в таком случае отступ от соседей в один метр. Но если в метре от границы можно построить сарай, баню, гараж, иные постройки с очевидно глухими стенами, то уж забор - тем более. Вряд ли можно обнаружить какой бы то ни было правомерный интерес у соседа в возможности сквозного обозрения соседского земельного участка.
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
Нормативные акты
Постановление главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района МО от 02.11.2012 N 1039-гп
"О закреплении за хозяйствующими субъектами территории по уборке и содержанию"114. Баня (г. Кашира-1) - со стороны ул. Горького до края дороги и на расстоянии 5 метров от забора с остальных сторон.
"О закреплении за хозяйствующими субъектами территории по уборке и содержанию"114. Баня (г. Кашира-1) - со стороны ул. Горького до края дороги и на расстоянии 5 метров от забора с остальных сторон.
"Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества Московской области"
(принят на конференции Московского союза садоводов 03.07.1998)- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.
(принят на конференции Московского союза садоводов 03.07.1998)- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.