Расстояние от заБора до строения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от заБора до строения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Самарского областного суда от 24.01.2022 N 33-1171/2022 по делу N 2-578/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.
Решение: Удовлетворено в части.Сведения о проведенной в 1999 году инвентаризации земель отражены в техническом паспорте на дом Н.Л. и межевом деле земельного участка <адрес> от 2003 года из которых усматривается, что между строениями (дом, сарай) и забором имеется расстояние, что подтверждает существование забора не по границе сарая 15 и более лет. Доводы К.Н. о том, что ответчиком изменена граница, перенесен забор вглубь земельного участка К.Н., объективными доказательствами не подтверждаются. Ссылка на план земельного участка, имеющийся в технической документации 1960 года, в котором граница между участками определена вдоль стены строения, отклоняется, поскольку данная схема противоречит всем иным доказательствам в их совокупности, которые оценены судом в полном объеме.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.
Решение: Удовлетворено в части.Сведения о проведенной в 1999 году инвентаризации земель отражены в техническом паспорте на дом Н.Л. и межевом деле земельного участка <адрес> от 2003 года из которых усматривается, что между строениями (дом, сарай) и забором имеется расстояние, что подтверждает существование забора не по границе сарая 15 и более лет. Доводы К.Н. о том, что ответчиком изменена граница, перенесен забор вглубь земельного участка К.Н., объективными доказательствами не подтверждаются. Ссылка на план земельного участка, имеющийся в технической документации 1960 года, в котором граница между участками определена вдоль стены строения, отклоняется, поскольку данная схема противоречит всем иным доказательствам в их совокупности, которые оценены судом в полном объеме.
Апелляционное определение Омского областного суда от 04.09.2024 по делу N 33-5522/2024 (УИД 55RS0006-01-2024-002460-78)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Расположение самовольной постройки нарушает градостроительные правила и нормы минимального отступа от границы земельного участка до жилого дома.
Решение: Отказано.Руководствуясь ст. 61 ГПК РФ, ст. 222 и 304 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что удовлетворению требования истца не подлежат ввиду того, что доказательств наличия реальной угрозы нарушения ее права собственности или законного владения со стороны ответчика не представлено, формальное несоблюдение расстояния расположения строения от разделительной границы с земельным участком истца не может быть безусловным основанием для сноса строения ввиду отсутствия доказательств реального нарушения прав истца как собственника земельного участка, требование о сносе забора, по тем же основаниям, уже являлись предметом рассмотрения по иному делу, оценка доводам истца была дана, новых доводов истцом не заявлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Расположение самовольной постройки нарушает градостроительные правила и нормы минимального отступа от границы земельного участка до жилого дома.
Решение: Отказано.Руководствуясь ст. 61 ГПК РФ, ст. 222 и 304 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что удовлетворению требования истца не подлежат ввиду того, что доказательств наличия реальной угрозы нарушения ее права собственности или законного владения со стороны ответчика не представлено, формальное несоблюдение расстояния расположения строения от разделительной границы с земельным участком истца не может быть безусловным основанием для сноса строения ввиду отсутствия доказательств реального нарушения прав истца как собственника земельного участка, требование о сносе забора, по тем же основаниям, уже являлись предметом рассмотрения по иному делу, оценка доводам истца была дана, новых доводов истцом не заявлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соседские правоотношения: баланс интересов соседей и государства. Опыт Германии и Швейцарии
(Щербаков А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)При этом многие вопросы соседских отношений находятся в совместном ведении Федерации, кантонов и местных общин. Например, на уровне кантонов может устанавливаться максимальная высота заборов или произрастающих растений <7> (это с точки зрения частных норм и соседского права), например, арт. 688 ШГК: "Кантоны имеют право устанавливать определенные расстояния от соседнего участка для посадок, в зависимости от типа участка и растений, или обязывать землевладельца разрешить заступ ветвей или корней плодоносящих деревьев, а также регулировать или отменять их в таких случаях", а с позиции публичных норм - устанавливать отступы между строениями, регулировать высоту заборов <8>, а также расстояния от земель сельскохозяйственного назначения <9>.
(Щербаков А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)При этом многие вопросы соседских отношений находятся в совместном ведении Федерации, кантонов и местных общин. Например, на уровне кантонов может устанавливаться максимальная высота заборов или произрастающих растений <7> (это с точки зрения частных норм и соседского права), например, арт. 688 ШГК: "Кантоны имеют право устанавливать определенные расстояния от соседнего участка для посадок, в зависимости от типа участка и растений, или обязывать землевладельца разрешить заступ ветвей или корней плодоносящих деревьев, а также регулировать или отменять их в таких случаях", а с позиции публичных норм - устанавливать отступы между строениями, регулировать высоту заборов <8>, а также расстояния от земель сельскохозяйственного назначения <9>.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В соответствии с пунктом 11 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утвержденных приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. N 194, ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В соответствии с пунктом 11 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утвержденных приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. N 194, ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 30.03.2023)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использовать противопожарные минерализованные полосы и противопожарные расстояния для строительства различных сооружений и подсобных строений, ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов.
(ред. от 30.03.2023)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использовать противопожарные минерализованные полосы и противопожарные расстояния для строительства различных сооружений и подсобных строений, ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов.
"ТОИ Р-218-30-94. Типовая инструкция по охране труда для рабочих, работающих на бескомпрессорных окислительных установках Т-309 по переработке гудрона в битум"
(утв. Федеральным дорожным департаментом Минтранса РФ 24.03.1994)22. Расстояние от бескомпрессорной окислительной установки до сгораемых строений должно быть не менее 50 метров.
(утв. Федеральным дорожным департаментом Минтранса РФ 24.03.1994)22. Расстояние от бескомпрессорной окислительной установки до сгораемых строений должно быть не менее 50 метров.