Расторжение договора аренды недвижимости подсудность

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды недвижимости подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2024 N 88-2486/2024 по делу N 2-5843/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.
Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Эффективность судопроизводства: единообразное применение норм права
(Кальгина А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 5)
Как видите, в приведенном примере судьи Московского городского суда в одном и том же вопросе (в определении подсудности спора о расторжении договора аренды недвижимого имущества) заняли разные позиции:
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
Возможны ситуации, когда спор, вытекающий из договора аренды недвижимости, не связан со спором о праве на само недвижимое имущество (например, спор о задолженности по арендной плате). В таких ситуациях действуют нормы об общей, альтернативной или договорной подсудности. Конечно, ответчик может подать встречный иск, который будет содержать требование о праве на недвижимое имущество. Однако это "не отменит" правильность подсудности первоначального иска и не повлечет передачи дела в другой суд. В соответствии со ст. 137, ч. 2 ст. 31, ч. 1 ст. 33 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска. Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения родовой подсудности.