Расторжение договора аренды под нестационарным торговым объектом
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды под нестационарным торговым объектом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.09.2022 N 309-ЭС22-17997 по делу N А76-7104/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании возвратить участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку протоколами об административном правонарушении зафиксирована реализация алкогольной продукции, в том числе несовершеннолетнему лицу, в нестационарном торговом объекте, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, данное нарушение правомерно квалифицировано в качестве существенного нарушения условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд первой инстанции (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды публичных земельных участков, предоставленных для размещения торговых павильонов, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив наличие существенных нарушений Обществом (арендатором) условий договоров аренды и законодательства об обороте алкогольной продукции, выразившихся в неоднократной продаже алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах несовершеннолетним, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договоров аренды земельных участков.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании возвратить участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку протоколами об административном правонарушении зафиксирована реализация алкогольной продукции, в том числе несовершеннолетнему лицу, в нестационарном торговом объекте, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, данное нарушение правомерно квалифицировано в качестве существенного нарушения условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд первой инстанции (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды публичных земельных участков, предоставленных для размещения торговых павильонов, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив наличие существенных нарушений Обществом (арендатором) условий договоров аренды и законодательства об обороте алкогольной продукции, выразившихся в неоднократной продаже алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах несовершеннолетним, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договоров аренды земельных участков.
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2023 по делу N А60-4672/2022
Требование: О признании права собственности на здание шиномонтажной мастерской.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В связи с расторжением договора аренды предприниматель Журавлев А.С. обратился к Администрации с заявлением о размещении нестационарного торгового объекта. При этом из представленных в материалы доказательств, в частности писем от 01.12.2022 N 1846/05-39, от 13.12.2022, содержащих среди прочего сведения о расположении павильона, следует, что названное заявление подано предпринимателем именно в отношении спорного объекта - шиномонтажной мастерской.
Требование: О признании права собственности на здание шиномонтажной мастерской.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В связи с расторжением договора аренды предприниматель Журавлев А.С. обратился к Администрации с заявлением о размещении нестационарного торгового объекта. При этом из представленных в материалы доказательств, в частности писем от 01.12.2022 N 1846/05-39, от 13.12.2022, содержащих среди прочего сведения о расположении павильона, следует, что названное заявление подано предпринимателем именно в отношении спорного объекта - шиномонтажной мастерской.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Демонтаж нестационарных торговых объектов
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ст. 450 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. При существенном нарушении одной из сторон условий договора аренды земельного участка под нестационарным торговым объектом он может быть расторгнут в судебном порядке (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ст. 450 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. При существенном нарушении одной из сторон условий договора аренды земельного участка под нестационарным торговым объектом он может быть расторгнут в судебном порядке (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ условиях признания незаключенным договора краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2009 N 4932000427, невозможны ни его расторжение, ни пролонгация, ни продолжение действия разрешения от 18.10.2011 N 003270 на право размещения (по адресу, указанному в договоре) нестационарного торгового объекта, об аннулировании которого указано в уведомлении администрации Центрального района г. Сочи от 06.02.2012..."