Расторжение договора аренды при расторжении агентского договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды при расторжении агентского договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Контракты (договоры) в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и для отдельных видов юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2024)7.6. Агентский договор в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)7.6. Агентский договор в рамках Закона N 223-ФЗ
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2024 N 12АП-1859/2024 по делу N А12-18265/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Встречное требование: О признании незаключенным договора аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также не обоснованы доводы истца о подписании ответчиком документов на расторжение спорных договоров (соглашение от 31.08.2022 о расторжении договора аренды, соглашение от 31.08.2022 о расторжении агентского договора, акт возврата части нежилого помещения от 31.08.2022 к договору аренды), поскольку не подтверждаются судебной экспертизой N 2-03/2023 от 12.07.2023, опровергаются в отзыве на жалобу ответчиком.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Встречное требование: О признании незаключенным договора аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также не обоснованы доводы истца о подписании ответчиком документов на расторжение спорных договоров (соглашение от 31.08.2022 о расторжении договора аренды, соглашение от 31.08.2022 о расторжении агентского договора, акт возврата части нежилого помещения от 31.08.2022 к договору аренды), поскольку не подтверждаются судебной экспертизой N 2-03/2023 от 12.07.2023, опровергаются в отзыве на жалобу ответчиком.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2024 N 301-ЭС24-15710 по делу N А31-10974/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, понесенных в результате неполучения платы за коммунальную услугу по отоплению.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт причинения убытков не подтвержден, так как в спорный период собственники помещений не принимали решения о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией по услуге "отопление".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ООО "Стратегия" в претензии от 16 января 2020 г. просило перечислить плату за отопление, указав, что агентский договор не расторгнут.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, понесенных в результате неполучения платы за коммунальную услугу по отоплению.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт причинения убытков не подтвержден, так как в спорный период собственники помещений не принимали решения о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией по услуге "отопление".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ООО "Стратегия" в претензии от 16 января 2020 г. просило перечислить плату за отопление, указав, что агентский договор не расторгнут.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть бессрочный договор
(КонсультантПлюс, 2024)от договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)от договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
Вопрос: Мы продаем легковые автомобили. Но стандартный договор купли-продажи предполагает, что клиент, выбрав машину, уплачивает аванс. Впоследствии, если он расторгнет договор, мы вправе из полученных денег удержать неустойку. Нужно ли нам включать сумму неустойки в налоговую базу по НДС?
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 12)Так, в Письме от 10 октября 2007 г. N 03-07-11/475 Минфин России разъяснял, что "денежные средства, полученные принципалом от агента в качестве неустойки за расторжение агентского договора, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются". Однако в более позднем письме чиновники Минфина России высказали противоположное мнение: "штрафы, полученные арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества" (см., в частности, Письмо Минфина России от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54).
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 12)Так, в Письме от 10 октября 2007 г. N 03-07-11/475 Минфин России разъяснял, что "денежные средства, полученные принципалом от агента в качестве неустойки за расторжение агентского договора, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются". Однако в более позднем письме чиновники Минфина России высказали противоположное мнение: "штрафы, полученные арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества" (см., в частности, Письмо Минфина России от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54).
Нормативные акты
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Для отдельных договоров законом предусмотрена возможность прекратить их в одностороннем внесудебном порядке. Так, договор поставки можно расторгнуть при его существенном нарушении. Для расторжения договора оказания услуг, бессрочных договора аренды и агентского договора нарушение не требуется (пп. 2 п. 2 ст. 450, ст. 523, п. 2 ст. 610, ст. ст. 782, 1010 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Для отдельных договоров законом предусмотрена возможность прекратить их в одностороннем внесудебном порядке. Так, договор поставки можно расторгнуть при его существенном нарушении. Для расторжения договора оказания услуг, бессрочных договора аренды и агентского договора нарушение не требуется (пп. 2 п. 2 ст. 450, ст. 523, п. 2 ст. 610, ст. ст. 782, 1010 ГК РФ).
Определение Кемеровского УФАС России от 19.03.2019 по делу N 9/Р-2019
"Об отложении рассмотрения дела"Агентский договор от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов был расторгнут (представлена копия дополнительного соглашения о расторжении агентского договора от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов от 30.06.2018).
"Об отложении рассмотрения дела"Агентский договор от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов был расторгнут (представлена копия дополнительного соглашения о расторжении агентского договора от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов от 30.06.2018).