Расторжение договора аренды продленного на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды продленного на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 610 "Срок договора аренды" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.6 "Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как арендатору учесть расходы на модернизацию арендованных основных средств?
(Консультация эксперта, 2024)арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения, но только до окончания действия договора аренды (с учетом его пролонгации). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то амортизация по неотделимым улучшениям учитывается арендатором в расходах до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора и договор не будет прекращен.
(Консультация эксперта, 2024)арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения, но только до окончания действия договора аренды (с учетом его пролонгации). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то амортизация по неотделимым улучшениям учитывается арендатором в расходах до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора и договор не будет прекращен.
"Годовой отчет - 2023"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)Если договор аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель против этого не возражает, то по нормам гражданского законодательства такой договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. Если договор аренды пролонгирован, то арендатор вправе продолжать амортизировать неотделимые улучшения и делать начисления до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора аренды (письмо Минфина России от 11 августа 2017 г. N 03-03-06/1/51578).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)Если договор аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель против этого не возражает, то по нормам гражданского законодательства такой договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. Если договор аренды пролонгирован, то арендатор вправе продолжать амортизировать неотделимые улучшения и делать начисления до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора аренды (письмо Минфина России от 11 августа 2017 г. N 03-03-06/1/51578).
Нормативные акты
Приказ Казначейства России от 04.06.2024 N 4н
"Об утверждении Графика документооборота при централизации учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.08.2024 N 79065)Дополнительное соглашение о досрочном расторжении, об изменении условий (в том числе информация о продлении на неопределенный срок) договора аренды/договора безвозмездного пользования/договора доверительного управления/договора хранения
"Об утверждении Графика документооборота при централизации учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.08.2024 N 79065)Дополнительное соглашение о досрочном расторжении, об изменении условий (в том числе информация о продлении на неопределенный срок) договора аренды/договора безвозмездного пользования/договора доверительного управления/договора хранения