Расторжение договора аренды земельного участка если арендатор ликвидирован
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды земельного участка если арендатор ликвидирован (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Проект договора аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением
(Письмо Минобрнауки России от 04.02.2011 N 03-66)8.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.
(Письмо Минобрнауки России от 04.02.2011 N 03-66)8.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.
Форма: Учетная политика с 2025 г. кредитной организации для целей бухгалтерского учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При классификации договора аренды здания и земельного участка в качестве операционной или финансовой аренды классификация каждого элемента определяется по отдельности. Если отсутствует возможность надежно распределить арендные платежи между этими двумя элементами, то весь договор аренды классифицируется как финансовая аренда, если только не очевидно, что оба элемента представляют собой операционную аренду. Если сумма для элемента аренды "земельные участки", является несущественной (20% и менее от суммы договора аренды), то земельные участки и здания являются одним объектом в целях классификации аренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При классификации договора аренды здания и земельного участка в качестве операционной или финансовой аренды классификация каждого элемента определяется по отдельности. Если отсутствует возможность надежно распределить арендные платежи между этими двумя элементами, то весь договор аренды классифицируется как финансовая аренда, если только не очевидно, что оба элемента представляют собой операционную аренду. Если сумма для элемента аренды "земельные участки", является несущественной (20% и менее от суммы договора аренды), то земельные участки и здания являются одним объектом в целях классификации аренды.
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 20.03.2023 по делу N 33-9544/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истцы указали, что ответчик без надлежащего уведомления истцов приступил к ликвидации присоединения земельных участков истцов к дороге регионального значения, в связи с данными действиями ответчика был прекращен доступ покупателей к магазинам, расположенным на земельных участках истцов, а арендаторы помещений расторгли с истцами договоры аренды.
Решение: Отказано.10 октября 2019 года ответчик приступил к ликвидации присоединения земельных участков истцов к дороге регионального значения Москва-Жуковский Раменского района. В связи с данными действиями ответчика доступ покупателей к магазинам, расположенным на земельных участках истцов, прекращен, а арендаторы помещений расторгли с истцами договоры аренды.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истцы указали, что ответчик без надлежащего уведомления истцов приступил к ликвидации присоединения земельных участков истцов к дороге регионального значения, в связи с данными действиями ответчика был прекращен доступ покупателей к магазинам, расположенным на земельных участках истцов, а арендаторы помещений расторгли с истцами договоры аренды.
Решение: Отказано.10 октября 2019 года ответчик приступил к ликвидации присоединения земельных участков истцов к дороге регионального значения Москва-Жуковский Раменского района. В связи с данными действиями ответчика доступ покупателей к магазинам, расположенным на земельных участках истцов, прекращен, а арендаторы помещений расторгли с истцами договоры аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование залога сельскохозяйственных земель
(Давыдова Е.И.)
("Право и экономика", 2018, N 8)Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного предназначения может быть расторгнут судом в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в случаях:
(Давыдова Е.И.)
("Право и экономика", 2018, N 8)Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного предназначения может быть расторгнут судом в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в случаях:
Статья: Правовые особенности реализации договора аренды лесного участка, включенного в границы населенного пункта
(Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Приведенные положения ЛК РФ распространяются на отношения по досрочному расторжению договора аренды лесного участка, расположенного на землях любой категории. Иными словами, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка, арендатор должен нарушить одно из перечисленных условий договора аренды. Иных правовых оснований, предусмотренных приведенными нормами ГК РФ и ЛК РФ для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в связи с включением лесного участка в границы населенного пункта, нет.
(Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Приведенные положения ЛК РФ распространяются на отношения по досрочному расторжению договора аренды лесного участка, расположенного на землях любой категории. Иными словами, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка, арендатор должен нарушить одно из перечисленных условий договора аренды. Иных правовых оснований, предусмотренных приведенными нормами ГК РФ и ЛК РФ для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в связи с включением лесного участка в границы населенного пункта, нет.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 318
(ред. от 18.10.2021)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие лесного хозяйства"уменьшение площади покрытых лесной растительностью земель в результате рубок, пожаров и уточнения лесоустройства, а также перевода земель лесного фонда в иные категории;
(ред. от 18.10.2021)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие лесного хозяйства"уменьшение площади покрытых лесной растительностью земель в результате рубок, пожаров и уточнения лесоустройства, а также перевода земель лесного фонда в иные категории;
<Письмо> Минобрнауки РФ от 04.02.2011 N 03-66
"О применении механизмов частно-государственного партнерства в сфере образования"8.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.
"О применении механизмов частно-государственного партнерства в сфере образования"8.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.