Расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.4. Препятствует ли расторжению договора аренды земельного участка по требованию арендодателя нахождение на нем недвижимости арендатора
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Администрация (арендодатель) обратилась в суд с требованиями к арендатору о расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возврате земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Администрация (арендодатель) обратилась в суд с требованиями к арендатору о расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возврате земельного участка.
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Руководствуясь указанной правовой позицией, а также принимая во внимание такие обстоятельства, как длительность арендных отношений, отсутствие ранее допущенных нарушений со стороны арендатора, заинтересованность арендатора в сохранении договорных правоотношений, суды в подавляющем большинстве случаев отказывают в удовлетворении требований о расторжении договора аренды публичного земельного участка при устранении арендатором нарушений, послуживших основанием для обращения арендодателя в суд, даже если указанные нарушения были устранены уже после начала рассмотрения дела судом.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Руководствуясь указанной правовой позицией, а также принимая во внимание такие обстоятельства, как длительность арендных отношений, отсутствие ранее допущенных нарушений со стороны арендатора, заинтересованность арендатора в сохранении договорных правоотношений, суды в подавляющем большинстве случаев отказывают в удовлетворении требований о расторжении договора аренды публичного земельного участка при устранении арендатором нарушений, послуживших основанием для обращения арендодателя в суд, даже если указанные нарушения были устранены уже после начала рассмотрения дела судом.
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом пояснений Е.А. Суханова можно было бы вновь сделать вывод о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав и добавляет сюда же приближенное к ним право арендатора недвижимой вещи. Но как тогда быть в ситуациях, когда возникший спор о вещном праве (или праве владения и/или пользования арендатора) теснейшим (генетическим) образом связан с обязательственными или иными правоотношениями? Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этом случае применение правила исключительной подсудности в большей степени зависело бы от формулировки искового требования. Например, требование о расторжении договора аренды земельного участка или требования о прекращении права владения и пользования земельным участком арендатором, возвращении земельного участка арендодателю, расторжении договора аренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом пояснений Е.А. Суханова можно было бы вновь сделать вывод о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав и добавляет сюда же приближенное к ним право арендатора недвижимой вещи. Но как тогда быть в ситуациях, когда возникший спор о вещном праве (или праве владения и/или пользования арендатора) теснейшим (генетическим) образом связан с обязательственными или иными правоотношениями? Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этом случае применение правила исключительной подсудности в большей степени зависело бы от формулировки искового требования. Например, требование о расторжении договора аренды земельного участка или требования о прекращении права владения и пользования земельным участком арендатором, возвращении земельного участка арендодателю, расторжении договора аренды.