Расторжение договора купли-продажи средства материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи средства материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Еврейской автономной области от 23.08.2023 по делу N 33-603/2023
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования: О возложении обязанности включить в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истица приобрела за счет средств материнского сертификата долю в праве собственности на квартиру, после чего подарила свою часть доли своим несовершеннолетним детям. Истица обеспечена жилым помещением общей площадью менее учетной нормы, в связи с чем не перестала являться нуждающейся в предоставлении меры государственной поддержки в виде предоставления благоустроенного жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Как следует из пояснений истицы и сообщений отделения Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по <...> и ЕАО от <...>, а также документов выплатных дел, договор от <...> истица расторгла и заключила договор купли-продажи жилого помещения от <...> ввиду того, что жилые помещения должны были быть приобретены на средства материнского капитала, однако государственный орган отказал в перечислении денежных средств. При таких обстоятельствах отчуждение долей в праве собственности на данные жилые помещения не свидетельствуют о злоупотреблении истицей правом.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования: О возложении обязанности включить в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истица приобрела за счет средств материнского сертификата долю в праве собственности на квартиру, после чего подарила свою часть доли своим несовершеннолетним детям. Истица обеспечена жилым помещением общей площадью менее учетной нормы, в связи с чем не перестала являться нуждающейся в предоставлении меры государственной поддержки в виде предоставления благоустроенного жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Как следует из пояснений истицы и сообщений отделения Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по <...> и ЕАО от <...>, а также документов выплатных дел, договор от <...> истица расторгла и заключила договор купли-продажи жилого помещения от <...> ввиду того, что жилые помещения должны были быть приобретены на средства материнского капитала, однако государственный орган отказал в перечислении денежных средств. При таких обстоятельствах отчуждение долей в праве собственности на данные жилые помещения не свидетельствуют о злоупотреблении истицей правом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Фонда пенсионного и социального страхования РФ не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала (п. 9 Обзора судебной практики от 22.06.2016). Речь идет о случаях, когда денежные средства уже были направлены Фондом пенсионного и социального страхования РФ на определенную цель, но по каким-либо причинам были не потрачены, а возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (например, при расторжении договора участия в долевом строительстве или купли-продажи недвижимого имущества). В подобных случаях держатель сертификата на получение материнского капитала сохраняет право на распоряжение этой суммой повторно, реализуя его путем повторной подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Фонда пенсионного и социального страхования РФ не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала (п. 9 Обзора судебной практики от 22.06.2016). Речь идет о случаях, когда денежные средства уже были направлены Фондом пенсионного и социального страхования РФ на определенную цель, но по каким-либо причинам были не потрачены, а возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (например, при расторжении договора участия в долевом строительстве или купли-продажи недвижимого имущества). В подобных случаях держатель сертификата на получение материнского капитала сохраняет право на распоряжение этой суммой повторно, реализуя его путем повторной подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Статья: Новое в регулировании материнского капитала
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Иной кейс также касается приобретения недвижимости. Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ответчик купила квартиру. Оплата по договору должна была быть произведена за счет средств материнского капитала. После заключения договора ответчик оплату по договору не произвела, поскольку Пенсионный фонд отказал ей в перечислении материнского капитала. Расторгнуть сделку по обоюдному согласию сторон в Росреестре отказались. В свою очередь, Пенсионный фонд РФ отказал в перечислении средств материнского капитала, так как приобретаемое жилое помещение не соответствует критериям улучшения жилищных условий семьи ответчика.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Иной кейс также касается приобретения недвижимости. Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ответчик купила квартиру. Оплата по договору должна была быть произведена за счет средств материнского капитала. После заключения договора ответчик оплату по договору не произвела, поскольку Пенсионный фонд отказал ей в перечислении материнского капитала. Расторгнуть сделку по обоюдному согласию сторон в Росреестре отказались. В свою очередь, Пенсионный фонд РФ отказал в перечислении средств материнского капитала, так как приобретаемое жилое помещение не соответствует критериям улучшения жилищных условий семьи ответчика.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Согласно справке от 14 января 2014 г. о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, объем средств материнского (семейного) капитала Ю. составлял с учетом индексации 453 026 рублей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Согласно справке от 14 января 2014 г. о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, объем средств материнского (семейного) капитала Ю. составлял с учетом индексации 453 026 рублей.