Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Ненецкого автономного округа от 24.07.2024 по делу N 33-105/2024 (УИД 83RS0001-01-2023-001821-89)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с пожаром, произошедшим в принадлежащем ответчику жилом доме, по договору найма жилого помещения маневренного фонда сельского поселения ответчику была предоставлена квартира на период до устранения условий, возникших в результате пожара, однако вступившим в законную силу решением суда установлен факт владения ответчиком жилым домом; полагает, что основания для предоставления жилого помещения из маневренного фонда отпали.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд указал на то, что предусмотренные законом основания для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда отсутствуют, по делу не представлено доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения, соответствующего установленным требованиям и пригодного для постоянного проживания.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с пожаром, произошедшим в принадлежащем ответчику жилом доме, по договору найма жилого помещения маневренного фонда сельского поселения ответчику была предоставлена квартира на период до устранения условий, возникших в результате пожара, однако вступившим в законную силу решением суда установлен факт владения ответчиком жилым домом; полагает, что основания для предоставления жилого помещения из маневренного фонда отпали.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд указал на то, что предусмотренные законом основания для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда отсутствуют, по делу не представлено доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения, соответствующего установленным требованиям и пригодного для постоянного проживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Маневренный фонд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок расторжения и прекращения договора;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок расторжения и прекращения договора;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи выразят на это свое согласие, то наймодатель по договору социального найма в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, вместо помещения в маневренном фонде может предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилое помещение по новому договору социального найма (при этом прежний договор расторгается).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи выразят на это свое согласие, то наймодатель по договору социального найма в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, вместо помещения в маневренном фонде может предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилое помещение по новому договору социального найма (при этом прежний договор расторгается).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Также судами не было принято во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу судебным актом органу местного самоуправления было отказано в удовлетворении иска, предъявленного к Ш. и Х., о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Также судами не было принято во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу судебным актом органу местного самоуправления было отказано в удовлетворении иска, предъявленного к Ш. и Х., о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.