Расторжение договора по инициативе лизингополучателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора по инициативе лизингополучателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2025 N 09АП-69620/2024, 09АП-69621/2024 по делу N А40-77540/2023
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингодателя: О взыскании сальдо взаимных расчетов по договору.
Обстоятельства: Лизингодатель ссылается на то, что изъятие у лизингополучателя предмета лизинга порождает необходимость соотнести взаимные предоставления сторон по договору лизинга, совершенные до момента его расторжения.
Решение: Удовлетворено в части.Таким образом, само по себе выявление недостатков в предмете лизинга после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя и не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингодателя: О взыскании сальдо взаимных расчетов по договору.
Обстоятельства: Лизингодатель ссылается на то, что изъятие у лизингополучателя предмета лизинга порождает необходимость соотнести взаимные предоставления сторон по договору лизинга, совершенные до момента его расторжения.
Решение: Удовлетворено в части.Таким образом, само по себе выявление недостатков в предмете лизинга после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя и не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2025 N 09АП-1440/2025 по делу N А40-292914/2023
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: 1) Об обязании принять по акту приема-передачи технику; 2) О взыскании авансового платежа.
Обстоятельства: Само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя, не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: 1) Об обязании принять по акту приема-передачи технику; 2) О взыскании авансового платежа.
Обстоятельства: Само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя, не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)В судебном порядке лизингодатель по общему правилу может расторгнуть договор в тех же случаях, когда можно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя. Это связано с тем, что к договору финансовой аренды (лизингу) применяются нормы об аренде, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса РФ о лизинге (ст. 625 ГК РФ, п. 2 ст. 13 Закона о лизинге). Например, по инициативе лизингодателя можно расторгнуть договор, если лизингополучатель не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ст. 619 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В судебном порядке лизингодатель по общему правилу может расторгнуть договор в тех же случаях, когда можно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя. Это связано с тем, что к договору финансовой аренды (лизингу) применяются нормы об аренде, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса РФ о лизинге (ст. 625 ГК РФ, п. 2 ст. 13 Закона о лизинге). Например, по инициативе лизингодателя можно расторгнуть договор, если лизингополучатель не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ст. 619 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендодатель отказаться от договора аренды во внесудебном порядке при наличии в договоре такого условия
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами также установлено, что в п. 9.2.3 договора лизинга сторонами согласовано, что договор может быть расторгнут по инициативе лизингодателя в случае нарушения лизингополучателем более двух раз подряд сроков платежей по договору. Претензией от 24.07.2009 N 795/9 истец указал на наличие долга по лизинговым платежам за три месяца, сообщил о начислении неустойки, предложил погасить задолженность не позднее 03.08.2009, а также предупредил, что в случае неоплаты долга в указанный срок договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Уведомлением от 04.08.2009 N 848 истец известил ответчика о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) от 05.10.2006 N 10-06/135-л в одностороннем порядке и потребовал возвратить переданное по договору имущество. Уведомление получено ответчиком 10.08.2009, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.
Может ли арендодатель отказаться от договора аренды во внесудебном порядке при наличии в договоре такого условия
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами также установлено, что в п. 9.2.3 договора лизинга сторонами согласовано, что договор может быть расторгнут по инициативе лизингодателя в случае нарушения лизингополучателем более двух раз подряд сроков платежей по договору. Претензией от 24.07.2009 N 795/9 истец указал на наличие долга по лизинговым платежам за три месяца, сообщил о начислении неустойки, предложил погасить задолженность не позднее 03.08.2009, а также предупредил, что в случае неоплаты долга в указанный срок договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Уведомлением от 04.08.2009 N 848 истец известил ответчика о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) от 05.10.2006 N 10-06/135-л в одностороннем порядке и потребовал возвратить переданное по договору имущество. Уведомление получено ответчиком 10.08.2009, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Поэтому само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя, не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Поэтому само по себе выявление недостатков в лизинговом имуществе после его приемки лизингополучателем, а равно возникновение обстоятельств, препятствующих использованию предмета лизинга по назначению в деятельности лизингополучателя, в отсутствие доказательств недобросовестного (неразумного) поведения лизингодателя, при котором он изначально знал или должен был знать об имеющихся недостатках, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении им своих обязательств и, соответственно, не может выступать основанием для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя, не освобождает лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей.
Вопрос: Срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок действия договора лизинга. В связи с досрочным прекращением договора лизинга лизингополучателем был заявлен иск о взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченной выкупной стоимости предмета лизинга. Правомерны ли его требования?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении ФАС Московского округа от 14.05.2014 N Ф05-4124/14 по делу N А40-170411/12-126-1690 суд также заключил, что в случае расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга прекращается обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность. Следовательно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется. В том случае, когда срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, истечение определенного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа техники и падения ее текущей рыночной стоимости до близкой к нулевой величины.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении ФАС Московского округа от 14.05.2014 N Ф05-4124/14 по делу N А40-170411/12-126-1690 суд также заключил, что в случае расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга прекращается обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность. Следовательно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется. В том случае, когда срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, истечение определенного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа техники и падения ее текущей рыночной стоимости до близкой к нулевой величины.
Статья: Споры по договору лизинга
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 7)В прошлом номере журнала мы разобрали много вопросов, связанных с согласованием отдельных условий договора лизинга; заключением, исполнением и расторжением такой сделки. А сейчас проанализируем несколько интересных судебных споров, выводы из которых рекомендуем учесть сторонам договора лизинга. В частности, о том, что график лизинговых платежей можно изменить через суд, если на положение лизингополучателя повлияли санкции; просрочка по платежу - еще не повод для одностороннего расторжения договора по инициативе лизингодателя; а расторжение договора с изъятием предмета лизинга само по себе не мешает лизингодателю дополнительно взыскать убытки с лизингополучателя.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 7)В прошлом номере журнала мы разобрали много вопросов, связанных с согласованием отдельных условий договора лизинга; заключением, исполнением и расторжением такой сделки. А сейчас проанализируем несколько интересных судебных споров, выводы из которых рекомендуем учесть сторонам договора лизинга. В частности, о том, что график лизинговых платежей можно изменить через суд, если на положение лизингополучателя повлияли санкции; просрочка по платежу - еще не повод для одностороннего расторжения договора по инициативе лизингодателя; а расторжение договора с изъятием предмета лизинга само по себе не мешает лизингодателю дополнительно взыскать убытки с лизингополучателя.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор при досрочном расторжении договора аренды с правом выкупа вернуть часть выкупной цены
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, в случае расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга прекращается обязательство по передаче оборудования лизингополучателю в собственность (статья 454 Гражданского кодекса), соответственно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется.
Вправе ли арендатор при досрочном расторжении договора аренды с правом выкупа вернуть часть выкупной цены
(КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, в случае расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга прекращается обязательство по передаче оборудования лизингополучателю в собственность (статья 454 Гражданского кодекса), соответственно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)В случае расторжения договора финансового лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность прекратилось. Следовательно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имелось.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)В случае расторжения договора финансового лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность прекратилось. Следовательно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имелось.
Статья: Новый обзор практики ВС РФ за 2024 год: что нужно знать банкам
(Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 1)Между сторонами были заключены договоры лизинга. Из-за нарушения лизингополучателем обязанности по оплате договоры по инициативе лизингодателя были расторгнуты, предметы лизинга - изъяты и проданы. Лизингополучатель и цессионарий обратились в суд с требованием о взыскании задолженности, размер которой был определен как сальдо встречных предоставлений.
(Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 1)Между сторонами были заключены договоры лизинга. Из-за нарушения лизингополучателем обязанности по оплате договоры по инициативе лизингодателя были расторгнуты, предметы лизинга - изъяты и проданы. Лизингополучатель и цессионарий обратились в суд с требованием о взыскании задолженности, размер которой был определен как сальдо встречных предоставлений.
Вопрос: Какой порядок возврата предмета лизинга лизингодателю при расторжении договора лизинга?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если договор лизинга расторгается по инициативе лизингодателя, то ему необходимо направить лизингополучателю уведомление-требование о возврате предмета лизинга. В данном уведомлении необходимо указать наименование, дату и предмет договора; правовые основания для возврата предмета лизинга со ссылкой на соответствующий пункт договора и/или соответствующий нормативно-правовой акт. Также в данном уведомлении необходимо указать время, дату (разумный срок), место (адрес), где будет проходить возврат-принятие предмета лизинга. Следует подготовить заранее акт приема-передачи предмета лизинга. В случае наличия задолженности по лизинговым или иным платежам лизингодатель указывает в уведомлении дополнительное требование о погашении задолженности со стороны лизингополучателя.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если договор лизинга расторгается по инициативе лизингодателя, то ему необходимо направить лизингополучателю уведомление-требование о возврате предмета лизинга. В данном уведомлении необходимо указать наименование, дату и предмет договора; правовые основания для возврата предмета лизинга со ссылкой на соответствующий пункт договора и/или соответствующий нормативно-правовой акт. Также в данном уведомлении необходимо указать время, дату (разумный срок), место (адрес), где будет проходить возврат-принятие предмета лизинга. Следует подготовить заранее акт приема-передачи предмета лизинга. В случае наличия задолженности по лизинговым или иным платежам лизингодатель указывает в уведомлении дополнительное требование о погашении задолженности со стороны лизингополучателя.
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Однако в одном из дел суд признал недействительным акт приема-передачи, которым оформлено расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя в одностороннем порядке, на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Суд указал, что сторонами не было установлено сальдо встречных обязательств по договору лизинга, вследствие чего должник не получил встречное предоставление при возврате предмета лизинга, которое он получил бы в конкурсную массу исходя из правил определения сальдо, разъясненных в п. 3.3, 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга", и взыскал с лизингодателя в пользу должника неосновательное обогащение <89>.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Однако в одном из дел суд признал недействительным акт приема-передачи, которым оформлено расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя в одностороннем порядке, на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Суд указал, что сторонами не было установлено сальдо встречных обязательств по договору лизинга, вследствие чего должник не получил встречное предоставление при возврате предмета лизинга, которое он получил бы в конкурсную массу исходя из правил определения сальдо, разъясненных в п. 3.3, 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга", и взыскал с лизингодателя в пользу должника неосновательное обогащение <89>.