Расторжение договора подлежащего государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора подлежащего государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61.2 "Оспаривание подозрительных сделок должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Обратная логика применима к записи о прекращении залога: государственной регистрации подлежит не соглашение о расторжении договора ипотеки, а факт прекращения залога (ипотеки). До тех пор, пока запись о залоге (ипотеке) сохраняется в ЕГРН, третьи лица исходят из факта обременения имущества залогом. В частности, займодавец, вступающий с залогодержателем в отношения займа, рассчитывает на то, что принадлежащие потенциальному заемщику права требования к другим лицам обеспечены залогом, что повышает доверие к такому заемщику.
(Арбитражный суд Уральского округа)Обратная логика применима к записи о прекращении залога: государственной регистрации подлежит не соглашение о расторжении договора ипотеки, а факт прекращения залога (ипотеки). До тех пор, пока запись о залоге (ипотеке) сохраняется в ЕГРН, третьи лица исходят из факта обременения имущества залогом. В частности, займодавец, вступающий с залогодержателем в отношения займа, рассчитывает на то, что принадлежащие потенциальному заемщику права требования к другим лицам обеспечены залогом, что повышает доверие к такому заемщику.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Если основанием для расторжения договора аренды является соглашение сторон такого договора, то в ЕГРН вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения, поскольку соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Если основанием для расторжения договора аренды является соглашение сторон такого договора, то в ЕГРН вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения, поскольку соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
Статья: Особенности исполнения информационных обязательств сторонами договора коммерческой концессии
(Косьяненко Е.М.)
("Юрист", 2019, N 8)Следует учитывать, что расторжение договора также подлежит государственной регистрации. Для этого, согласно Приказу Роспатента от 29 декабря 2009 г. N 186, достаточно представить заявление о регистрации в одном экземпляре, документ, подтверждающий уплату пошлины в установленном порядке, и доверенность, удостоверяющую полномочия представителя, в случае ведения дел через представителя. Если расторжению зарегистрированного договора предшествовало разбирательство в суде, то к заявлению прилагается решение суда <10>.
(Косьяненко Е.М.)
("Юрист", 2019, N 8)Следует учитывать, что расторжение договора также подлежит государственной регистрации. Для этого, согласно Приказу Роспатента от 29 декабря 2009 г. N 186, достаточно представить заявление о регистрации в одном экземпляре, документ, подтверждающий уплату пошлины в установленном порядке, и доверенность, удостоверяющую полномочия представителя, в случае ведения дел через представителя. Если расторжению зарегистрированного договора предшествовало разбирательство в суде, то к заявлению прилагается решение суда <10>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Досрочное расторжение договора коммерческой концессии, заключенного с указанием срока, а также расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 1028 настоящего Кодекса.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Досрочное расторжение договора коммерческой концессии, заключенного с указанием срока, а также расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 1028 настоящего Кодекса.