Расторжение договора социального найма с сиротой
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора социального найма с сиротой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2022 N 88-2844/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О расторжении договора социального найма; 4) О возврате помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства обеспечения ответчика-1 благоустроенным пригодным для проживания жилым помещением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35, 60, 69 Жилищного кодекса РФ, нормами Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных законом и договором оснований для расторжения действующего договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О расторжении договора социального найма; 4) О возврате помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства обеспечения ответчика-1 благоустроенным пригодным для проживания жилым помещением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35, 60, 69 Жилищного кодекса РФ, нормами Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных законом и договором оснований для расторжения действующего договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
Вопрос: В каких случаях указанные в части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" категории граждан могут получить бесплатную юридическую помощь?
("Официальный сайт Минюста России", 2020)2) признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
("Официальный сайт Минюста России", 2020)2) признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.