Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Строительный подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.4. Заказчик отказался от исполнения договора подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1.4. Заказчик отказался от исполнения договора подряда в одностороннем порядке
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Строительный подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры по инициативе Заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры по инициативе Заказчика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора строительного подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)2. Когда и как заказчик может отказаться от договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)2. Когда и как заказчик может отказаться от договора строительного подряда
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Должен ли подрядчик доказывать размер убытков, если заказчик отказался от договора подряда по ст. 717 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как верно указал апелляционный суд, приведенная норма определяет предел возмещения убытков, понесенных подрядчиком при расторжении договора по инициативе заказчика, и не устанавливает безусловное обязательство по возмещению заказчиком спорной разницы в любом случае (пункт 19 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").
Должен ли подрядчик доказывать размер убытков, если заказчик отказался от договора подряда по ст. 717 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как верно указал апелляционный суд, приведенная норма определяет предел возмещения убытков, понесенных подрядчиком при расторжении договора по инициативе заказчика, и не устанавливает безусловное обязательство по возмещению заказчиком спорной разницы в любом случае (пункт 19 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (январь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, Комиссия ФАС России выявила нарушения в действиях Заказчика в части установления неправомерного требования о наличии у участника закупки опыта по предмету закупки. Также участник закупки не должен иметь расторгнутых договоров по инициативе заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, Комиссия ФАС России выявила нарушения в действиях Заказчика в части установления неправомерного требования о наличии у участника закупки опыта по предмету закупки. Также участник закупки не должен иметь расторгнутых договоров по инициативе заказчика.
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<6> Андрианов Н. Не допустить расторжения договора по инициативе заказчика // ЭЖ-Юрист. 2015. N 5. С. 12.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<6> Андрианов Н. Не допустить расторжения договора по инициативе заказчика // ЭЖ-Юрист. 2015. N 5. С. 12.
Статья: Право заказчика на немотивированный отказ от договора подряда и механизм возмещения убытков подрядчика
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Схожие возможности для немотивированного расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика содержат ст. 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации <4> (далее - ГК РФ). Для применения данных норм должны соблюдаться следующие условия: подрядчик еще не сдал результат работ и в договоре нет запрета на такой отказ <5>. Принцип, применяемый к сальдированию при расторжении, заключается в том, что подрядчику должны быть возмещены убытки, вызванные расторжением.
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Схожие возможности для немотивированного расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика содержат ст. 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации <4> (далее - ГК РФ). Для применения данных норм должны соблюдаться следующие условия: подрядчик еще не сдал результат работ и в договоре нет запрета на такой отказ <5>. Принцип, применяемый к сальдированию при расторжении, заключается в том, что подрядчику должны быть возмещены убытки, вызванные расторжением.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)В договорном праве в качестве санкции за создание ситуации, требующей применения принципа эстоппель для защиты законных интересов стороны по договору, можно рассматривать установление в долгосрочном договоре подряда на строительство завода сумм компенсаций подрядчику, причитающихся ему за досрочное расторжение договора по инициативе заказчика в отсутствие вины подрядчика. Такие компенсации подлежат выплате подрядчику вследствие непоследовательного поведения заказчика, так как в результате досрочного расторжения договора у подрядчика возникают убытки, вызванные началом реализации каждого из этапов строительства: заказом оборудования длительного изготовления; заключением субподрядных договоров; мобилизацией трудовых ресурсов посредством найма дополнительного персонала для строительства; арендой на длительный период времени оборудования, грузоподъемных механизмов и т.п. Закрепление в договоре подряда специальной таблицы компенсаций за расторжение договора, состоящей из паушальных сумм, рассчитанных на каждый месяц предполагаемого досрочного расторжения договора и которые сторона, инициировавшая расторжение, обязана выплатить контрагенту, представляет собой договорное закрепление применения принципа эстоппель.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)В договорном праве в качестве санкции за создание ситуации, требующей применения принципа эстоппель для защиты законных интересов стороны по договору, можно рассматривать установление в долгосрочном договоре подряда на строительство завода сумм компенсаций подрядчику, причитающихся ему за досрочное расторжение договора по инициативе заказчика в отсутствие вины подрядчика. Такие компенсации подлежат выплате подрядчику вследствие непоследовательного поведения заказчика, так как в результате досрочного расторжения договора у подрядчика возникают убытки, вызванные началом реализации каждого из этапов строительства: заказом оборудования длительного изготовления; заключением субподрядных договоров; мобилизацией трудовых ресурсов посредством найма дополнительного персонала для строительства; арендой на длительный период времени оборудования, грузоподъемных механизмов и т.п. Закрепление в договоре подряда специальной таблицы компенсаций за расторжение договора, состоящей из паушальных сумм, рассчитанных на каждый месяц предполагаемого досрочного расторжения договора и которые сторона, инициировавшая расторжение, обязана выплатить контрагенту, представляет собой договорное закрепление применения принципа эстоппель.