Расторжение незарегистрированного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение незарегистрированного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)4. Расторжение незарегистрированного договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)4. Расторжение незарегистрированного договора аренды
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Арендодателя зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно можно представить, например, вступивший в силу судебный акт по другому делу, из которого следует, что Арендодатель пытался расторгнуть незарегистрированный договор >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно можно представить, например, вступивший в силу судебный акт по другому делу, из которого следует, что Арендодатель пытался расторгнуть незарегистрированный договор >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор залога
(КонсультантПлюс, 2024)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
(КонсультантПлюс, 2024)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.