Раздел 4 выписки из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел 4 выписки из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2023 N 15АП-1656/2023 по делу N А32-37418/2022
Требование: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженного в уведомлении, признании незаконным и отмене решения апелляционной комиссии, о взыскании расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Представленные Росреестром письменные документы не доказывают, что в электронную базу Росреестра 01.04.2022 не поступили данные с электронного носителя (CD-диска), в том числе документы, указанные в разделе 4 "Перечень документов, использованных при подготовке акта" и приложенные к акту обследования в электронной форме: выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:37:1101002:396; решение суда от 16.06.2017 по делу N 2а13845/17; выписка из ЕГРЮЛ от 03.12.2021 N ЮЭ9965-21-314054082; справка от 11.02.2022 N 09/22; техническое заключение от 12.11.2003 N 1073; согласие на обработку персональных данных от 11.02.2022. Источник получения части данных электронного носителя (CD-диска) и представления их суду в судебном заседании, представителем Росреестра суду не раскрыт.
Требование: О признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженного в уведомлении, признании незаконным и отмене решения апелляционной комиссии, о взыскании расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Представленные Росреестром письменные документы не доказывают, что в электронную базу Росреестра 01.04.2022 не поступили данные с электронного носителя (CD-диска), в том числе документы, указанные в разделе 4 "Перечень документов, использованных при подготовке акта" и приложенные к акту обследования в электронной форме: выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:37:1101002:396; решение суда от 16.06.2017 по делу N 2а13845/17; выписка из ЕГРЮЛ от 03.12.2021 N ЮЭ9965-21-314054082; справка от 11.02.2022 N 09/22; техническое заключение от 12.11.2003 N 1073; согласие на обработку персональных данных от 11.02.2022. Источник получения части данных электронного носителя (CD-диска) и представления их суду в судебном заседании, представителем Росреестра суду не раскрыт.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2023 N 88-7860/2023
Категория спора: Заем.
Требования заемщика: О признании недействительным договора займа.
Обстоятельства: Истица указала, что договоры не подписывала.
Решение: Отказано.Судебная коллегия указала, что наличие либо отсутствие в договоре займа раздела 4 об обеспечении обязательства не свидетельствует о его недействительности, поскольку договор ипотеки заключен, зарегистрирован в установленном законом о регистрации порядке, не оспаривался его сторонами. Именно договор ипотеки являлся основанием для регистрации обременения, что следует из выписки из ЕГРН, а также основанием предъявления исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
Категория спора: Заем.
Требования заемщика: О признании недействительным договора займа.
Обстоятельства: Истица указала, что договоры не подписывала.
Решение: Отказано.Судебная коллегия указала, что наличие либо отсутствие в договоре займа раздела 4 об обеспечении обязательства не свидетельствует о его недействительности, поскольку договор ипотеки заключен, зарегистрирован в установленном законом о регистрации порядке, не оспаривался его сторонами. Именно договор ипотеки являлся основанием для регистрации обременения, что следует из выписки из ЕГРН, а также основанием предъявления исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Форма: Договор мены земельных участков между муниципальным образованием и физлицом (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2024)копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости N 98/2024/123456789 от 02.07.2024 в составе разд. 3 "Описание местоположения земельного участка" и разд. 4 "Сведения о частях земельного участка" (на Земельный участок 1);
(КонсультантПлюс, 2024)копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости N 98/2024/123456789 от 02.07.2024 в составе разд. 3 "Описание местоположения земельного участка" и разд. 4 "Сведения о частях земельного участка" (на Земельный участок 1);
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Также ограничение пределов правовой экспертизы документов, на основании которых создаются здания, предусмотрены ч. 13 - 15.1 ст. 40 ФЗ N 218 (см. раздел X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях") и ч. 12 - 14 ст. 70 ФЗ N 218 (см. раздел IV "Понятие, виды и характеристики объектов недвижимости, особенности их ГКУ и ГРП на них");
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Также ограничение пределов правовой экспертизы документов, на основании которых создаются здания, предусмотрены ч. 13 - 15.1 ст. 40 ФЗ N 218 (см. раздел X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях") и ч. 12 - 14 ст. 70 ФЗ N 218 (см. раздел IV "Понятие, виды и характеристики объектов недвижимости, особенности их ГКУ и ГРП на них");
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 21.01.2021 N АКПИ20-860
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца пятого пункта 51 требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утв. приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953>Пунктом 51 раздела IV, имеющего название "Требования к оформлению графической части технического плана", указанного нормативного правового акта установлено, что в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения выписки из ЕГРН о земельном участке, поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, а также указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, сведения о котором указаны в разделе "Исходные данные" (абзац первый). При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса в границах земельного участка (абзац второй). Графическая часть технического плана помещения, машино-места оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные" (абзац третий). В случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), Плана части этажа (этажей), Плана здания, сооружения, Плана части здания, сооружения обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями (абзац четвертый).
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца пятого пункта 51 требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утв. приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953>Пунктом 51 раздела IV, имеющего название "Требования к оформлению графической части технического плана", указанного нормативного правового акта установлено, что в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения выписки из ЕГРН о земельном участке, поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, а также указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, сведения о котором указаны в разделе "Исходные данные" (абзац первый). При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса в границах земельного участка (абзац второй). Графическая часть технического плана помещения, машино-места оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные" (абзац третий). В случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), Плана части этажа (этажей), Плана здания, сооружения, Плана части здания, сооружения обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями (абзац четвертый).