Раздел имущества стоимость неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества стоимость неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 19.10.2023 N 33-3558/2023 (УИД 75RS0001-02-2022-005253-15)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об обязании передать ключи; 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О разделе жилого помещения; 4) О взыскании компенсации доли.
Требования физического лица: 5) О признании права собственности на жилое помещение; 6) О разделе жилого помещения; 7) О взыскании компенсации доли.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником доли в праве собственности на квартиру. Ответчик помещением не пользуется, не проживает в нем.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено; 6) Удовлетворено; 7) Удовлетворено.Ссылки представителя истца на отсутствие оснований для взыскания с М.Г.Г. стоимости неотделимых улучшений ввиду того, что они уже включены в рыночную стоимость квартиры, судебной коллегией отклоняются. Действительно, из пояснений эксперта Д. в суде апелляционной инстанции следует, что рыночная стоимость квартиры определена с учетом неотделимых улучшений, произведенных Ш.М. То обстоятельство, что в результате раздела долевого имущества на М.Г.Г. возложена обязанность выплатить Ш.М. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> доли не свидетельствует о возникновении у последней необоснованной выгоды или неосновательного обогащения. Расходы на ремонт, повлекшие неотделимые улучшения взысканы с М.Г.Г. в пользу Ш.М. соразмерно доле истца (3/4 доли). В свою очередь расходы Ш.М. на ремонт соразмерно стоимости 1/4 доли, повлекшие увеличение рыночной стоимости ее доли, которая должна быть выплачена истцом М.Г.Г., компенсации не подлежат.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об обязании передать ключи; 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О разделе жилого помещения; 4) О взыскании компенсации доли.
Требования физического лица: 5) О признании права собственности на жилое помещение; 6) О разделе жилого помещения; 7) О взыскании компенсации доли.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником доли в праве собственности на квартиру. Ответчик помещением не пользуется, не проживает в нем.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено; 6) Удовлетворено; 7) Удовлетворено.Ссылки представителя истца на отсутствие оснований для взыскания с М.Г.Г. стоимости неотделимых улучшений ввиду того, что они уже включены в рыночную стоимость квартиры, судебной коллегией отклоняются. Действительно, из пояснений эксперта Д. в суде апелляционной инстанции следует, что рыночная стоимость квартиры определена с учетом неотделимых улучшений, произведенных Ш.М. То обстоятельство, что в результате раздела долевого имущества на М.Г.Г. возложена обязанность выплатить Ш.М. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> доли не свидетельствует о возникновении у последней необоснованной выгоды или неосновательного обогащения. Расходы на ремонт, повлекшие неотделимые улучшения взысканы с М.Г.Г. в пользу Ш.М. соразмерно доле истца (3/4 доли). В свою очередь расходы Ш.М. на ремонт соразмерно стоимости 1/4 доли, повлекшие увеличение рыночной стоимости ее доли, которая должна быть выплачена истцом М.Г.Г., компенсации не подлежат.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2024 N 88-9831/2024
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на неотделимые улучшения сбереженного имущества.
Обстоятельства: Истица состояла с ответчиком в браке, который прекращен. На основании договора купли-продажи ответчику принадлежат жилой дом и земельный участок. Истица ссылается на то, что за счет общих средств, а также ее личных средств были произведены неотделимые улучшения жилого дома, а именно: капитальный ремонт, внутренние строительные и ремонтно-отделочные работы.
Решение: Отказано.При этом, положения статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в жилом доме, принадлежащем одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на неотделимые улучшения сбереженного имущества.
Обстоятельства: Истица состояла с ответчиком в браке, который прекращен. На основании договора купли-продажи ответчику принадлежат жилой дом и земельный участок. Истица ссылается на то, что за счет общих средств, а также ее личных средств были произведены неотделимые улучшения жилого дома, а именно: капитальный ремонт, внутренние строительные и ремонтно-отделочные работы.
Решение: Отказано.При этом, положения статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в жилом доме, принадлежащем одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: На балансе организации в качестве основных средств учитываются капитальные вложения (неотделимые улучшения), полностью самортизированные в 2020 и 2021 гг., и движимое имущество. Должна ли организация по итогу 2022 г. представить в налоговый орган "нулевую" налоговую декларацию по имуществу с заполненным разд. 4?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: В указанных обстоятельствах за налоговый период 2022 г. организация обязана представить налоговую декларацию по налогу на имущество с нулевыми показателями в части объектов капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованного недвижимого имущества и заполненным разд. 4 "Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств".
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: В указанных обстоятельствах за налоговый период 2022 г. организация обязана представить налоговую декларацию по налогу на имущество с нулевыми показателями в части объектов капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованного недвижимого имущества и заполненным разд. 4 "Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств".
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В случае заявления истцом требований о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и о разделе совместно нажитого имущества, мотивированных произведением неотделимых улучшений данного недвижимого имущества, ответчику нужно обратить внимание на то, что увеличение размера либо стоимости личного имущества супруга в период брака само по себе не является основанием для распространения на такое имущество режима совместной собственности супругов, так как другой супруг собственником такого имущества не является, и истец должен представить в суд конкретные финансовые документы, подтверждающие, что в период брака в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств истца производились значительные финансовые вложения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5538/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В случае заявления истцом требований о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и о разделе совместно нажитого имущества, мотивированных произведением неотделимых улучшений данного недвижимого имущества, ответчику нужно обратить внимание на то, что увеличение размера либо стоимости личного имущества супруга в период брака само по себе не является основанием для распространения на такое имущество режима совместной собственности супругов, так как другой супруг собственником такого имущества не является, и истец должен представить в суд конкретные финансовые документы, подтверждающие, что в период брака в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств истца производились значительные финансовые вложения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5538/2022).
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"Если произведенные неотделимые улучшения, в том числе изменение протяженности, капитальный ремонт Недвижимого имущества, будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический (кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами.
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"Если произведенные неотделимые улучшения, в том числе изменение протяженности, капитальный ремонт Недвижимого имущества, будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический (кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами.