Раздел имущества стоимость неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества стоимость неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 38 СК РФстоимость произведенных в период брака неотделимых улучшений, значительно увеличивших стоимость домовладения, которое принадлежит одному из супругов >>>
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2024 N 88-32096/2024 (УИД 50RS0002-01-2022-008299-35)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Произведенный в период брака сторон ремонт квартиры способствовал комфортности использования жилого помещения и не может повлечь возникновения у истца права собственности на долю квартиры.
Решение: Отказано.При этом положения статьи 38 СК РФ не исключают возможность взыскания одним из супругов в порядке раздела совместно нажитого имущества компенсации за неотделимые улучшения в принадлежащем другому супругу жилом помещении, повлекшие значительное увеличение стоимости такого жилого помещения.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Произведенный в период брака сторон ремонт квартиры способствовал комфортности использования жилого помещения и не может повлечь возникновения у истца права собственности на долю квартиры.
Решение: Отказано.При этом положения статьи 38 СК РФ не исключают возможность взыскания одним из супругов в порядке раздела совместно нажитого имущества компенсации за неотделимые улучшения в принадлежащем другому супругу жилом помещении, повлекшие значительное увеличение стоимости такого жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Семейное законодательство Российской Федерации и традиционные семейные ценности
(Матвеева Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Соответственно, такое имущество не должно подлежать разделу, за исключением тех случаев, когда другой супруг внес за счет своих средств, собственного труда значительные неотделимые улучшения, которые увеличили стоимость этого имущества. Также учитываются улучшения, внесенные за счет общих средств супругов. Право признания в том числе добрачного имущества совместным супружеским законодатель оставляет за судом (ст. 37 СК РФ).
(Матвеева Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Соответственно, такое имущество не должно подлежать разделу, за исключением тех случаев, когда другой супруг внес за счет своих средств, собственного труда значительные неотделимые улучшения, которые увеличили стоимость этого имущества. Также учитываются улучшения, внесенные за счет общих средств супругов. Право признания в том числе добрачного имущества совместным супружеским законодатель оставляет за судом (ст. 37 СК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор требовать возмещения стоимости капремонта арендованного имущества, если по договору аренды он обязан осуществить ремонт без зачета или возмещения затрат
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно разделу 5 договора неотделимые улучшения (реконструкция, модернизация, обновление, ремонт) арендуемого имущества производятся арендатором только с разрешения арендодателя. Стоимость таких улучшений арендатору не возмещается. Капитальные вложения в арендованное имущество являются собственностью арендодателя.
Вправе ли арендатор требовать возмещения стоимости капремонта арендованного имущества, если по договору аренды он обязан осуществить ремонт без зачета или возмещения затрат
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно разделу 5 договора неотделимые улучшения (реконструкция, модернизация, обновление, ремонт) арендуемого имущества производятся арендатором только с разрешения арендодателя. Стоимость таких улучшений арендатору не возмещается. Капитальные вложения в арендованное имущество являются собственностью арендодателя.
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"Если произведенные неотделимые улучшения, в том числе изменение протяженности, капитальный ремонт Недвижимого имущества, будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический (кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами.
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"Если произведенные неотделимые улучшения, в том числе изменение протяженности, капитальный ремонт Недвижимого имущества, будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический (кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В случае если при рассмотрении требований истца о признании личного имущества бывшего супруга общим имуществом супругов и разделе данного имущества суд придет к выводу о том, что доля вложений в личное имущество бывшего супруга за счет общих доходов супругов не является столь значительной, чтобы определить долю супруга (истца) в праве собственности на объект недвижимости, супругу (истцу) может быть взыскана денежная компенсация за неотделимые улучшения в указанном объекте недвижимости, произведенные за счет общих средств супругов, либо компенсирована выделением истцу в собственность иного имущества супругов, стоимость которого равна 1/2 стоимости неотделимых улучшений (при равенстве долей супругов).
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В случае если при рассмотрении требований истца о признании личного имущества бывшего супруга общим имуществом супругов и разделе данного имущества суд придет к выводу о том, что доля вложений в личное имущество бывшего супруга за счет общих доходов супругов не является столь значительной, чтобы определить долю супруга (истца) в праве собственности на объект недвижимости, супругу (истцу) может быть взыскана денежная компенсация за неотделимые улучшения в указанном объекте недвижимости, произведенные за счет общих средств супругов, либо компенсирована выделением истцу в собственность иного имущества супругов, стоимость которого равна 1/2 стоимости неотделимых улучшений (при равенстве долей супругов).
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость выбыла до указанной даты, сведения о ней не включайте в разд. 2.1 (п. 24 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость выбыла до указанной даты, сведения о ней не включайте в разд. 2.1 (п. 24 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
Готовое решение: Как учреждению заполнить декларацию по налогу на имущество организаций (до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Особенности заполнения разд. 2.1 в декларации по налогу на имущество организаций по неотделимым улучшениям
(КонсультантПлюс, 2022)Особенности заполнения разд. 2.1 в декларации по налогу на имущество организаций по неотделимым улучшениям
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)1. Отчуждение имущества по безвозмездной сделке не исключает обязанность одного из супругов после прекращения между супругами семейных отношений отдать другому супругу половину стоимости неотделимых улучшений, поскольку супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая неотделимые улучшения домовладения, принадлежащего одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)1. Отчуждение имущества по безвозмездной сделке не исключает обязанность одного из супругов после прекращения между супругами семейных отношений отдать другому супругу половину стоимости неотделимых улучшений, поскольку супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая неотделимые улучшения домовладения, принадлежащего одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В случае заявления истцом требований о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и о разделе совместно нажитого имущества, мотивированных произведением неотделимых улучшений данного недвижимого имущества, ответчику нужно обратить внимание на то, что увеличение размера либо стоимости личного имущества супруга в период брака само по себе не является основанием для распространения на такое имущество режима совместной собственности супругов, так как другой супруг собственником такого имущества не является, и истец должен представить в суд конкретные финансовые документы, подтверждающие, что в период брака в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств истца производились значительные финансовые вложения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5538/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В случае заявления истцом требований о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и о разделе совместно нажитого имущества, мотивированных произведением неотделимых улучшений данного недвижимого имущества, ответчику нужно обратить внимание на то, что увеличение размера либо стоимости личного имущества супруга в период брака само по себе не является основанием для распространения на такое имущество режима совместной собственности супругов, так как другой супруг собственником такого имущества не является, и истец должен представить в суд конкретные финансовые документы, подтверждающие, что в период брака в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств истца производились значительные финансовые вложения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5538/2022).
Ситуация: Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное после брака?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В таком случае доказыванию будут подлежать объем и стоимость произведенных в спорном недвижимом имуществе неотделимых улучшений, их соотношение со стоимостью самого объекта, а также осуществление неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов либо труда одного из них. Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В таком случае доказыванию будут подлежать объем и стоимость произведенных в спорном недвижимом имуществе неотделимых улучшений, их соотношение со стоимостью самого объекта, а также осуществление неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов либо труда одного из них. Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др.
Вопрос: На балансе организации в качестве основных средств учитываются капитальные вложения (неотделимые улучшения), полностью самортизированные в 2020 и 2021 гг., и движимое имущество. Должна ли организация по итогу 2022 г. представить в налоговый орган "нулевую" налоговую декларацию по имуществу с заполненным разд. 4?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: В указанных обстоятельствах за налоговый период 2022 г. организация обязана представить налоговую декларацию по налогу на имущество с нулевыми показателями в части объектов капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованного недвижимого имущества и заполненным разд. 4 "Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств".
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: В указанных обстоятельствах за налоговый период 2022 г. организация обязана представить налоговую декларацию по налогу на имущество с нулевыми показателями в части объектов капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованного недвижимого имущества и заполненным разд. 4 "Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств".