Раздел имущества супругов квартира материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества супругов квартира материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Раздел совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. квартиры) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2024)Суд определяет доли детей в праве собственности на жилое помещение при его разделе как совместно нажитого имущества супругов, если оно приобретено с использованием материнского капитала и не оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей
(КонсультантПлюс, 2024)Суд определяет доли детей в праве собственности на жилое помещение при его разделе как совместно нажитого имущества супругов, если оно приобретено с использованием материнского капитала и не оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей
Важнейшая практика по ст. 346 ГК РФпри разделе общего имущества супругов >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)во-первых, его отчуждения (см. п. 2 ст. 346), когда принадлежность заложенного имущества залогодателю, понятно, "аннулируется" <2>. Конечно, здесь не подразумевается переход права собственности на предмет залога из-за обращения на него взыскания; этот казус, однако, нельзя путать с реализацией заложенного имущества на торгах, проводимых по воле залогодателя (отсюда, в частности, "...поиск потенциальных покупателей... путем проведения торгов [а не публичных торгов! - Ю.П.], не отменяет положений закона об отчуждении... с согласия залогодержателя" (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам (далее - СКГД) Верховного Суда (далее - ВС) РФ от 15 августа 2023 г. N 53-КГ23-16-К8)) <3>. Стоит иметь в виду, что отчуждением, среди прочего, не считается определение долей в праве общей собственности, в том числе долей супругов при разделе их общего имущества либо долей супругов и детей применительно к приобретенному с использованием материнского (семейного) капитала жилого помещения (такое определение, по верной оценке судов, "не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором... правоотношения, поскольку заложенное имущество... находится в общей собственности указанных лиц", при том что они в силу п. 2 ст. 353 ГК РФ становятся солидарными созалогодателями <4>, - см. п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" <5> (далее - ППВС N 23), п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г. <6>);
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)во-первых, его отчуждения (см. п. 2 ст. 346), когда принадлежность заложенного имущества залогодателю, понятно, "аннулируется" <2>. Конечно, здесь не подразумевается переход права собственности на предмет залога из-за обращения на него взыскания; этот казус, однако, нельзя путать с реализацией заложенного имущества на торгах, проводимых по воле залогодателя (отсюда, в частности, "...поиск потенциальных покупателей... путем проведения торгов [а не публичных торгов! - Ю.П.], не отменяет положений закона об отчуждении... с согласия залогодержателя" (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам (далее - СКГД) Верховного Суда (далее - ВС) РФ от 15 августа 2023 г. N 53-КГ23-16-К8)) <3>. Стоит иметь в виду, что отчуждением, среди прочего, не считается определение долей в праве общей собственности, в том числе долей супругов при разделе их общего имущества либо долей супругов и детей применительно к приобретенному с использованием материнского (семейного) капитала жилого помещения (такое определение, по верной оценке судов, "не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором... правоотношения, поскольку заложенное имущество... находится в общей собственности указанных лиц", при том что они в силу п. 2 ст. 353 ГК РФ становятся солидарными созалогодателями <4>, - см. п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" <5> (далее - ППВС N 23), п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г. <6>);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.