Раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 78-КГ16-74
Требование: О признании утратившими право пользования квартирой, выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, однако в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказываются ее освобождать.
Встречное требование: О признании права пользования квартирой.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суд, основываясь на заключении экспертизы, в котором указано о невозможности установления периода времени изготовления договора безвозмездного пользования квартирой, как на доказательстве, имеющем исключительное значение, не привел мотивов, по которым данному заключению было отдано предпочтение перед другими доказательствами по делу.При рассмотрении 26 октября 2011 г. Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга гражданского дела о разделе спорной квартиры между Варшамовой Е.Ю. и ее бывшим супругом Перилем Б.В., последний на заключенный договор безвозмездного пользования не ссылался, а во встречном исковом заявлении, поданном в суд 15 февраля 2011 г., Варшамова Е.Ю. указывает на выезд Периля Б.В. в 1998 году из спорного жилого помещения и отказ от оплаты им коммунальных и других услуг (т. 2, л.д. 152 - 153).
Требование: О признании утратившими право пользования квартирой, выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, однако в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказываются ее освобождать.
Встречное требование: О признании права пользования квартирой.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суд, основываясь на заключении экспертизы, в котором указано о невозможности установления периода времени изготовления договора безвозмездного пользования квартирой, как на доказательстве, имеющем исключительное значение, не привел мотивов, по которым данному заключению было отдано предпочтение перед другими доказательствами по делу.При рассмотрении 26 октября 2011 г. Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга гражданского дела о разделе спорной квартиры между Варшамовой Е.Ю. и ее бывшим супругом Перилем Б.В., последний на заключенный договор безвозмездного пользования не ссылался, а во встречном исковом заявлении, поданном в суд 15 февраля 2011 г., Варшамова Е.Ю. указывает на выезд Периля Б.В. в 1998 году из спорного жилого помещения и отказ от оплаты им коммунальных и других услуг (т. 2, л.д. 152 - 153).
Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2015 N 2131-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мажары Евгения Николаевича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 33, статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации"1. Апелляционным определением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, были удовлетворены требования гражданина Е.Н. Мажары к бывшей супруге о разделе совместно нажитого имущества; встречные требования об определении доли в праве собственности на жилое помещение и прекращении права собственности бывшего супруга на эту долю были удовлетворены частично. При этом суды исходили из того, что в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному Е.Н. Мажарой в связи приобретением им спорной квартиры до вступления в брак, стороны после заключения между собой брака внесли денежные средства, предоставленные их семье в рамках программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мажары Евгения Николаевича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 33, статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации"1. Апелляционным определением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, были удовлетворены требования гражданина Е.Н. Мажары к бывшей супруге о разделе совместно нажитого имущества; встречные требования об определении доли в праве собственности на жилое помещение и прекращении права собственности бывшего супруга на эту долю были удовлетворены частично. При этом суды исходили из того, что в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному Е.Н. Мажарой в связи приобретением им спорной квартиры до вступления в брак, стороны после заключения между собой брака внесли денежные средства, предоставленные их семье в рамках программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Анализ судебной практики свидетельствует о том, что на протяжении долгого времени споры между бывшими супругами о разделе жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС), занимают немалую часть гражданских дел судов общей юрисдикции. Согласно судебной статистике в начале прошлого года в производстве судов находилось более 150 исков о разделе такого рода жилья. Учитывая, что НИС со временем станет единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих и количество участников данной системы будет расти из года в год, можно прогнозировать и увеличение судебных разбирательств и, как следствие, потребности граждан в квалифицированной юридической помощи для защиты своих прав и интересов.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Анализ судебной практики свидетельствует о том, что на протяжении долгого времени споры между бывшими супругами о разделе жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС), занимают немалую часть гражданских дел судов общей юрисдикции. Согласно судебной статистике в начале прошлого года в производстве судов находилось более 150 исков о разделе такого рода жилья. Учитывая, что НИС со временем станет единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих и количество участников данной системы будет расти из года в год, можно прогнозировать и увеличение судебных разбирательств и, как следствие, потребности граждан в квалифицированной юридической помощи для защиты своих прав и интересов.
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.