Раздел лицевого счета между собственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел лицевого счета между собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.05.2024 N 88-8302/2024 (УИД 38MS0017-01-2023-002823-53)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о выходе суда первой инстанции за пределы заявленных требований обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции, с учетом признания отсутствующей задолженности С.В., как собственника квартиры по <адрес> (лицевой счет N) за период с 01.08.2021 г. по 01.06.2023 г. в размере 14 365,67 руб., а также учитывая, что лицевой счет, в отношении которого были заявлены и рассмотрены требования, открыт на имя собственника квартиры по <адрес>, доказательств того, что в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, между собственниками квартиры по <адрес>. произведен раздел лицевых счетов, и с каждым из таких собственников заключено отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что лишало бы С.В. права требовать исключения задолженности по коммунальным платежам за квартиру в целом, материалы дела не содержат.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о выходе суда первой инстанции за пределы заявленных требований обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции, с учетом признания отсутствующей задолженности С.В., как собственника квартиры по <адрес> (лицевой счет N) за период с 01.08.2021 г. по 01.06.2023 г. в размере 14 365,67 руб., а также учитывая, что лицевой счет, в отношении которого были заявлены и рассмотрены требования, открыт на имя собственника квартиры по <адрес>, доказательств того, что в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, между собственниками квартиры по <адрес>. произведен раздел лицевых счетов, и с каждым из таких собственников заключено отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что лишало бы С.В. права требовать исключения задолженности по коммунальным платежам за квартиру в целом, материалы дела не содержат.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-26878/2023 по делу N 2-565/2023 (УИД 03MS0024-01-2022-004599-63)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: У ответчика возникла обязанность по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Также верно судом апелляционной инстанции указано, что то обстоятельство, что МУП "УИС" не представило ответчику отдельные платежные документы с расчетом задолженности соразмерно принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение, не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований и не является основанием для отказа в иске, поскольку отсутствие счетов на оплату не освобождает собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, при этом доказательств раздела лицевых счетов между долевыми сособственниками жилого помещения путем заключения соглашения между ними либо в судебном порядке в материалы дела не представлено.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: У ответчика возникла обязанность по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Также верно судом апелляционной инстанции указано, что то обстоятельство, что МУП "УИС" не представило ответчику отдельные платежные документы с расчетом задолженности соразмерно принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение, не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований и не является основанием для отказа в иске, поскольку отсутствие счетов на оплату не освобождает собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, при этом доказательств раздела лицевых счетов между долевыми сособственниками жилого помещения путем заключения соглашения между ними либо в судебном порядке в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?