Раздел земельного участка находящегося в федеральной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка находящегося в федеральной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Каждый собственник объектов недвижимости, расположенных на делимом участке, вправе приватизировать причитающуюся ему часть участка после выделения ее в натуре и внесения соответствующих сведений в ГКН
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 11.5, 37, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ результате раздела исходного земельного участка был сформирован спорный участок и поставлен на кадастровый учет.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 11.5, 37, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ результате раздела исходного земельного участка был сформирован спорный участок и поставлен на кадастровый учет.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2024 N 88а-16500/2024 (УИД 52RS0007-01-2023-000035-84)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об обязании совершить действия.
Обстоятельства: На административных ответчиков, к которым заявлены требования, не возложена публичная обязанность по совершению всех действий, необходимых для образования земельного участка под многоквартирным домом, суду следовало руководствоваться предписаниями п. 7 ст. 6, ч. 5 ст. 41 Кодекса административного судопроизводства РФ и привлечь обязанное лицо к участию в деле в качестве ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Не свидетельствуют о наличии законных оснований для отказа в реализации названного права собственников помещений в многоквартирном доме и ссылки в судебных актах на необходимость раздела земельного участка с кадастровым номером N, отнесенного к правомочиям собственников, которыми административные ответчики не являются. По делу установлено, что данный земельный участок находится в федеральной собственности, Росимущество привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика. Полагая, что на административных ответчиков, к которым заявлены требования, не возложена публичная обязанность по совершению всех действий, необходимых для образования земельного участка под многоквартирным домом, суду следовало руководствоваться предписаниями пункта 7 статьи 6, части 5 статьи 41 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и привлечь обязанное лицо к участию в деле в качестве административного ответчика.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об обязании совершить действия.
Обстоятельства: На административных ответчиков, к которым заявлены требования, не возложена публичная обязанность по совершению всех действий, необходимых для образования земельного участка под многоквартирным домом, суду следовало руководствоваться предписаниями п. 7 ст. 6, ч. 5 ст. 41 Кодекса административного судопроизводства РФ и привлечь обязанное лицо к участию в деле в качестве ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Не свидетельствуют о наличии законных оснований для отказа в реализации названного права собственников помещений в многоквартирном доме и ссылки в судебных актах на необходимость раздела земельного участка с кадастровым номером N, отнесенного к правомочиям собственников, которыми административные ответчики не являются. По делу установлено, что данный земельный участок находится в федеральной собственности, Росимущество привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика. Полагая, что на административных ответчиков, к которым заявлены требования, не возложена публичная обязанность по совершению всех действий, необходимых для образования земельного участка под многоквартирным домом, суду следовало руководствоваться предписаниями пункта 7 статьи 6, части 5 статьи 41 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и привлечь обязанное лицо к участию в деле в качестве административного ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Если земельный участок стал свободным от защитных сооружений гражданской обороны после раздела исходного участка и в отношении его фактически было снято ограничение оборотоспособности, то не могут быть признаны обоснованными выводы о сохранении ограничения оборотоспособности и отсутствии оснований для применения подп. "б" п. 4 Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 года N 279 о льготной цене приобретения земельного участка.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Если земельный участок стал свободным от защитных сооружений гражданской обороны после раздела исходного участка и в отношении его фактически было снято ограничение оборотоспособности, то не могут быть признаны обоснованными выводы о сохранении ограничения оборотоспособности и отсутствии оснований для применения подп. "б" п. 4 Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 года N 279 о льготной цене приобретения земельного участка.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2024)"...30 апреля 2009 года общество обратилось в управление с заявлением о предоставлении в собственность названного земельного участка. Управление письмом от 17.06.2009 N 09-10/7388 отказало заявителю в предоставлении земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что на данном земельном участке расположено федеральное недвижимое имущество - гараж (литера В), находящийся в оперативном управлении у образовательного учреждения. Управление рекомендовало обществу произвести раздел земельного участка путем формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации собственного объекта недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2024)"...30 апреля 2009 года общество обратилось в управление с заявлением о предоставлении в собственность названного земельного участка. Управление письмом от 17.06.2009 N 09-10/7388 отказало заявителю в предоставлении земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что на данном земельном участке расположено федеральное недвижимое имущество - гараж (литера В), находящийся в оперативном управлении у образовательного учреждения. Управление рекомендовало обществу произвести раздел земельного участка путем формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации собственного объекта недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.