Раздел земельного участка находящегося в государственной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка находящегося в государственной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Доводы заинтересованного лица о том, что заявление об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, предусматривающей раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:197, свидетельствует о попытке в одностороннем порядке изменить существенные условия договора аренды N Д-О-14-10228, отклоняются апелляционным судом, поскольку пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ прямо предусмотрена возможность раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве аренды, по заявлению заинтересованного лица об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Довод кассационной жалобы о том, что раздел земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве аренды, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ, являлся предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно им отклонен с указанием на то, что существование порядка раздела земельного участка, предусмотренного пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ, не исключает возможности обращения в уполномоченный орган за образованием земельного участка в рамках статьи 39.15 ЗК РФ, учитывая, что образование земельного участка может быть осуществлено, в том числе путем раздела земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По вопросу раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного по результатам проведения аукциона.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.