Раздел земельного участка собственность на который не разграничена
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка собственность на который не разграничена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2022 N 88-18652/2022 по делу N 2-26/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит спорный земельный участок. На земельном участке истцами возведены гаражные боксы. В рамках исполнительного производства между сторонами заключены мировые соглашения, утвержденные судом, по условиям которых ответчик передал свое возникшее право собственности на гаражные боксы в счет выплаты компенсаций в пользу истцов. Ответчик не занимается обслуживанием гаражных боксов на спорном земельном участке, не имеет своего имущества на нем, хозяйственную деятельность не ведет.
Решение: Удовлетворено.Применение по аналогии закона ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также выводы суда первой инстанции об отсутствии правового регламентирования в земельном законодательстве формирования земельных участков под объектами недвижимости органами местного самоуправления не привели к принятию неверного решения, поскольку формирование земельного участка под объектом недвижимости с целью оформления прав на земельный участок в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации путем раздела исходного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с сохранением его в измененных границах соответствует п. 6 ст. 11.4, ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит спорный земельный участок. На земельном участке истцами возведены гаражные боксы. В рамках исполнительного производства между сторонами заключены мировые соглашения, утвержденные судом, по условиям которых ответчик передал свое возникшее право собственности на гаражные боксы в счет выплаты компенсаций в пользу истцов. Ответчик не занимается обслуживанием гаражных боксов на спорном земельном участке, не имеет своего имущества на нем, хозяйственную деятельность не ведет.
Решение: Удовлетворено.Применение по аналогии закона ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также выводы суда первой инстанции об отсутствии правового регламентирования в земельном законодательстве формирования земельных участков под объектами недвижимости органами местного самоуправления не привели к принятию неверного решения, поскольку формирование земельного участка под объектом недвижимости с целью оформления прав на земельный участок в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации путем раздела исходного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с сохранением его в измененных границах соответствует п. 6 ст. 11.4, ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 07.06.2024 по делу N 66а-642/2024 (УИД 14OS0000-01-2023-000191-89)
Об отмене решения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08.02.2024 в части и прекращении производства по делу о признании недействующим нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".Данное обстоятельство в силу положений части 1 статьи 214, части 1 статьи 194, части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для прекращения производства по настоящему административному делу в части базовых ставок, установленных пунктом 4_4 раздела "Базовые ставки арендной платы, соответствующие классификатору видов разрешенного использования, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Якутск" приложения N 2 Нормативного правового акта N 157-НПА, для земель сельскохозяйственного назначения, а также для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. В противном случае из отказа в удовлетворении административных исковых требований в этой части будет следовать вывод о законности данных базовых ставок, хотя решением суда проверка их соответствия законодательству, имеющему большую юридическую силу, не осуществлялась.
Об отмене решения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08.02.2024 в части и прекращении производства по делу о признании недействующим нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".Данное обстоятельство в силу положений части 1 статьи 214, части 1 статьи 194, части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для прекращения производства по настоящему административному делу в части базовых ставок, установленных пунктом 4_4 раздела "Базовые ставки арендной платы, соответствующие классификатору видов разрешенного использования, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Якутск" приложения N 2 Нормативного правового акта N 157-НПА, для земель сельскохозяйственного назначения, а также для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. В противном случае из отказа в удовлетворении административных исковых требований в этой части будет следовать вывод о законности данных базовых ставок, хотя решением суда проверка их соответствия законодательству, имеющему большую юридическую силу, не осуществлялась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
(КонсультантПлюс, 2024)Как разделить земельный участок, госсобственность на который не разграничена
(КонсультантПлюс, 2024)Как разделить земельный участок, госсобственность на который не разграничена
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)14. По общему правилу ч. 14 комментируемой статьи при разделе земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на разделяемый земельный участок, не нужно предварительно регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 17 ст. 3, п. 1 ст. 3.3 Закона о введении ЗК РФ). В таких случаях органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.