Разделение счетов по оплате коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение счетов по оплате коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что отказ от наследства О.Р. является мнимым, поскольку судом не установлен факт принятия им наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, пользования квартирой в полном объеме при отсутствии разделенных лицевых счетов на оплату потребляемых коммунальных услуг, подтверждающих фактическое принятие О.Р. наследства, по существу направлены на иную оценку доказательств по делу, тогда как обстоятельства принятия наследства и отказа от принятия наследства были предметом изучения суда апелляционной инстанции, а само по себе обладание О.Р. права общей долевой собственности на квартиру вместе с матерью, проживание в этой квартире в отсутствие разделенных лицевых счетов, не свидетельствует о совершении предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ ввиду солидарного характера обязательства по содержанию имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, всеми сособственниками и необходимости оплаты потребляемых коммунальных услуг (статьи 210, 244 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) в отсутствие установленной законом обязанности разделения лицевых счетов сособственников квартиры. Кроме того, администрация городского округа Люберцы Московской области конкретные факты принятия О.Р. наследства в суде нижестоящей инстанции не приводила."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.05.2024 N 33-9012/2024 (УИД 78RS0022-01-2023-002232-02)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании квартиры коммунальной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что квартира находится в долевой собственности лиц, которые состоят в родстве, но не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, владеют квартирой на основании отдельных договоров купли-продажи, что свидетельствует о том, что квартира является коммунальной.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы истца о том, что зарегистрированные в квартире граждане не являются членами его семьи не являются основанием для отмены решения суда, поскольку прекращение семейных отношений и разделение счетов по оплате коммунальных услуг не влечет за собой изменение правового статуса квартиры.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании квартиры коммунальной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что квартира находится в долевой собственности лиц, которые состоят в родстве, но не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, владеют квартирой на основании отдельных договоров купли-продажи, что свидетельствует о том, что квартира является коммунальной.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы истца о том, что зарегистрированные в квартире граждане не являются членами его семьи не являются основанием для отмены решения суда, поскольку прекращение семейных отношений и разделение счетов по оплате коммунальных услуг не влечет за собой изменение правового статуса квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если между нанимателем и проживающими с ним в одном жилом помещении лицами имеет место конфликт относительно долей оплаты жилья и коммунальных платежей, требовать разделения лицевых счетов нецелесообразно. Поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности такого разделения, суд отклонит указанное требование (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2020 N 33-203/2020). В подобном случае рекомендуется обратиться в суд с иском об определении доли оплаты за жилое помещение, что соответствует требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, а также ст. 682 ГК РФ (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если между нанимателем и проживающими с ним в одном жилом помещении лицами имеет место конфликт относительно долей оплаты жилья и коммунальных платежей, требовать разделения лицевых счетов нецелесообразно. Поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности такого разделения, суд отклонит указанное требование (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2020 N 33-203/2020). В подобном случае рекомендуется обратиться в суд с иском об определении доли оплаты за жилое помещение, что соответствует требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, а также ст. 682 ГК РФ (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 27.05.2024 N 13417-ОГ/00
<О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в многоквартирном доме>Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
<О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в многоквартирном доме>Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
<Письмо> Минпросвещения России от 01.11.2022 N 07-7350
"О направлении информации"
(вместе с "Методическими рекомендациями по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги")Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации устанавливаются условия освобождения от задолженности. Например, в Ненецком автономном округе дети-сироты, лица из числа детей-сирот освобождаются от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части приходящейся на них доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при условии разделения лицевого счета.
"О направлении информации"
(вместе с "Методическими рекомендациями по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги")Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации устанавливаются условия освобождения от задолженности. Например, в Ненецком автономном округе дети-сироты, лица из числа детей-сирот освобождаются от задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части приходящейся на них доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при условии разделения лицевого счета.