Разделение здания на помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение здания на помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, общий бизнес участников схемы осуществлялся в одном здании и одними и теми же лицами. Наличие условных разделений общего помещения не является основанием для вывода о реальном разделении бизнеса. Товар участников схемы распределен по всему зданию без разделения на места для торговли под разными брендами, торговые залы оформлены в едином фирменном стиле магазина. Налогоплательщик создал схему распределения выручки для уменьшения налоговых обязательств.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Как установил суд, налогоплательщик и его взаимозависимые лица в проверяемый период осуществляли один и тот же вид деятельности - сдача в аренду помещений - без разделения сдаваемых в аренду площадей между собой и без учета права собственности на здания. Все указанные лица использовали одни и те же вывески, обозначения, адреса электронной почты, один и тот же сайт в сети Интернет, IP-адрес, а также имели единую систему по обслуживанию зданий, логистике, делопроизводству, приему денежных средств и ведению бухгалтерского учета. Распределение персонала среди всех арендодателей носило формальный характер.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)
В юридическом сообществе ведутся оживленные споры относительно квалификации разделенного здания, помещений в нем и общего имущества в качестве сложной или составной вещи либо главной вещи и принадлежности. Вид связи в данном контексте имеет значение при реализации или иной передаче имущества. Судебная практика в этом вопросе также неоднородна и исходит из того, что помещение и обслуживающее его общее имущество возможно считать как сложной вещью (ст. 134 ГК РФ) <34>, так и главной вещью и принадлежностью (ст. 135 ГК РФ) <35>.

Нормативные акты

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)
3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.