Раздельный учет у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздельный учет у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 250 "Внереализационные доходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество осуществляло строительство многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве. Получив разрешение на ввод ряда домов в эксплуатацию, налогоплательщик не отразил финансовый результат от строительства данных объектов. Налоговый орган посчитал действия общества неправомерными и доначислил налог на прибыль организаций. Оспаривая доначисление, общество указало, что в периоде, в котором, по мнению инспекции, должна была быть отражена экономия, затратная часть строительства еще не была полностью сформирована, поскольку общество продолжало осуществлять расчеты с поставщиками и выполнять работы для доведения объектов строительства до состояния, пригодного к эксплуатации. Также налогоплательщик указал, что часть денежных средств продолжала поступать от дольщиков и они направлялись на покрытие расходов на строительство домов. Суд установил, что дома были введены в эксплуатацию, а с дольщиками были подписаны акты приема-передачи, что в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве означает, что все обязательства застройщика исполнены. Кроме того, суд отметил, что раздельный учет поступающих денежных средств в разрезе каждого из объектов строительства не велся. Суд признал правомерным доначисление налога на прибыль.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество осуществляло строительство многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве. Получив разрешение на ввод ряда домов в эксплуатацию, налогоплательщик не отразил финансовый результат от строительства данных объектов. Налоговый орган посчитал действия общества неправомерными и доначислил налог на прибыль организаций. Оспаривая доначисление, общество указало, что в периоде, в котором, по мнению инспекции, должна была быть отражена экономия, затратная часть строительства еще не была полностью сформирована, поскольку общество продолжало осуществлять расчеты с поставщиками и выполнять работы для доведения объектов строительства до состояния, пригодного к эксплуатации. Также налогоплательщик указал, что часть денежных средств продолжала поступать от дольщиков и они направлялись на покрытие расходов на строительство домов. Суд установил, что дома были введены в эксплуатацию, а с дольщиками были подписаны акты приема-передачи, что в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве означает, что все обязательства застройщика исполнены. Кроме того, суд отметил, что раздельный учет поступающих денежных средств в разрезе каждого из объектов строительства не велся. Суд признал правомерным доначисление налога на прибыль.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суммы, оставшиеся в распоряжении застройщика, признаны не подлежащими налогообложению НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. Однако освобождение от налогообложения в данном случае не применяется, поскольку налогоплательщик не вел раздельный учет операций по выполнению работ в качестве генерального подрядчика и оказанию услуг застройщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суммы, оставшиеся в распоряжении застройщика, признаны не подлежащими налогообложению НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. Однако освобождение от налогообложения в данном случае не применяется, поскольку налогоплательщик не вел раздельный учет операций по выполнению работ в качестве генерального подрядчика и оказанию услуг застройщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вести учет при долевом строительстве с использованием эскроу-счетов
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 11)Для этого застройщик должен использовать полученные средства строго по целевому назначению и вести раздельный учет доходов и расходов, которые произведены в рамках целевого финансирования. Полученные застройщиком средства дольщиков, не использованные и не возвращенные им, будут являться налогооблагаемым доходом застройщика.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 11)Для этого застройщик должен использовать полученные средства строго по целевому назначению и вести раздельный учет доходов и расходов, которые произведены в рамках целевого финансирования. Полученные застройщиком средства дольщиков, не использованные и не возвращенные им, будут являться налогооблагаемым доходом застройщика.
Готовое решение: Как вести раздельный учет "входного" НДС при совмещении облагаемых и необлагаемых операций
(КонсультантПлюс, 2024)Как застройщику вести раздельный учет НДС по договорам ДДУ
(КонсультантПлюс, 2024)Как застройщику вести раздельный учет НДС по договорам ДДУ