Размещение антенны на крыше многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение антенны на крыше многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 N 88-10150/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - дело направлено на новое рассмотрение.Кроме того, из кассационной жалобы И. следует, что на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края он обнаружил фотографию крыши многоквартирного дома по <адрес>, где на крыше видно установленную антенну, по размеру и цвету идентичную той, которая повредила автомобиль заявителя. Данное доказательство он не мог представить в суд, т.к. фотография была размещена на сайте после рассмотрения дела судами.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - дело направлено на новое рассмотрение.Кроме того, из кассационной жалобы И. следует, что на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края он обнаружил фотографию крыши многоквартирного дома по <адрес>, где на крыше видно установленную антенну, по размеру и цвету идентичную той, которая повредила автомобиль заявителя. Данное доказательство он не мог представить в суд, т.к. фотография была размещена на сайте после рассмотрения дела судами.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.07.2022 N 304-ЭС21-29618 по делу N А75-2719/2021
Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.
Обстоятельства: Оспариваемым предписанием обществу указано на необходимость инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с целью повторного рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду общего имущества дома для установки и эксплуатации оборудования, обеспечивающего прием и передачу сигналов связи.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку решение собственников многоквартирного дома о передаче оператору связи во временное пользование за плату общего имущества дома для размещения оборудования было принято в отсутствие законодательно установленного кворума.Как следует из материалов дела и принятых по делу судебных актов, на основании поступившего обращения собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Ханты-Мансийск, улица Светлая, 69, по вопросу законности размещения на крыше указанного дома антенн сотовой связи, административным органом в отношении ООО "Чистый дом" проведена внеплановая выездная проверка.
Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.
Обстоятельства: Оспариваемым предписанием обществу указано на необходимость инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с целью повторного рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду общего имущества дома для установки и эксплуатации оборудования, обеспечивающего прием и передачу сигналов связи.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку решение собственников многоквартирного дома о передаче оператору связи во временное пользование за плату общего имущества дома для размещения оборудования было принято в отсутствие законодательно установленного кворума.Как следует из материалов дела и принятых по делу судебных актов, на основании поступившего обращения собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Ханты-Мансийск, улица Светлая, 69, по вопросу законности размещения на крыше указанного дома антенн сотовой связи, административным органом в отношении ООО "Чистый дом" проведена внеплановая выездная проверка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Доход от использования общедомового имущества
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Размещение антенно-фидерных устройств на крыше МКД означает, что у собственников помещений в доме, а не у УК возникает доход от предоставления в пользование общедомового имущества.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Размещение антенно-фидерных устройств на крыше МКД означает, что у собственников помещений в доме, а не у УК возникает доход от предоставления в пользование общедомового имущества.
Статья: Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Так, можно предоставить в пользование граждан и (или) организаций нежилые, подвальные помещения в многоквартирном доме, разрешить размещение на крышах и фасадах дома наружной рекламы, антенн, систем коллективного приема телевидения и радио, вентиляционного оборудования.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Так, можно предоставить в пользование граждан и (или) организаций нежилые, подвальные помещения в многоквартирном доме, разрешить размещение на крышах и фасадах дома наружной рекламы, антенн, систем коллективного приема телевидения и радио, вентиляционного оборудования.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Таким образом, действиями ответчика по размещению на крыше многоквартирного жилого дома антенно-мачтового сооружения без соблюдения вышеприведенных требований законодательства, а также продолжающейся его эксплуатацией нарушены права истца как сособственника общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности, что было оставлено без внимания судом апелляционной инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Таким образом, действиями ответчика по размещению на крыше многоквартирного жилого дома антенно-мачтового сооружения без соблюдения вышеприведенных требований законодательства, а также продолжающейся его эксплуатацией нарушены права истца как сособственника общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности, что было оставлено без внимания судом апелляционной инстанции.
Определение Хабаровского УФАС России от 22.09.2015 по делу N 3-1/48
<Об установлении новых сроков исполнения предписания по делу>06.11.2014 по делу N 3-1/48 Комиссией Хабаровского УФАС России принято решение N 27, которым ООО "У" признано нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального Закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", что выразилось в установлении ООО "У" стоимости услуг по предоставлению конструктивных элементов здания (крыши) для размещения на многоквартирных домах антенн связи и другого оборудования ОАО "М", увеличении ООО "У" стоимости указанных услуг и в последующем применении ООО "У" стоимости данных услуг, что может привести к ущемлению интересов ОАО "М" и абонентов ОАО "М", проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении указанных организаций, а также к ограничению конкуренции.
<Об установлении новых сроков исполнения предписания по делу>06.11.2014 по делу N 3-1/48 Комиссией Хабаровского УФАС России принято решение N 27, которым ООО "У" признано нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального Закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", что выразилось в установлении ООО "У" стоимости услуг по предоставлению конструктивных элементов здания (крыши) для размещения на многоквартирных домах антенн связи и другого оборудования ОАО "М", увеличении ООО "У" стоимости указанных услуг и в последующем применении ООО "У" стоимости данных услуг, что может привести к ущемлению интересов ОАО "М" и абонентов ОАО "М", проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении указанных организаций, а также к ограничению конкуренции.