Размещение аудитОрского заключения застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение аудитОрского заключения застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости (участник долевого строительства получает долю в праве общей собственности; с правом участника долевого строительства отказаться от договора)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности;
Форма: Договор участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости (с условием о доплате или возврате денежных средств в случае изменения площади)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1.3. Застройщик обязан, если предусмотренные ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий следующие документы:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1.3. Застройщик обязан, если предусмотренные ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий следующие документы:
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 05.08.2025 N 303-ЭС25-6096 по делу N А51-349/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку размер действительной доли определен по результатам судебной экспертизы с учетом частичной выплаты, внесенной обществом на депозитный счет нотариуса.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Закона N 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года (часть 5 статьи 3 Закона N 214-ФЗ).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку размер действительной доли определен по результатам судебной экспертизы с учетом частичной выплаты, внесенной обществом на депозитный счет нотариуса.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Закона N 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года (часть 5 статьи 3 Закона N 214-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Конечно, данные требования актуальны для того случая, когда указанные выше документы не размещены в открытой для пользователей части Единой информационной системы жилищного строительства.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Конечно, данные требования актуальны для того случая, когда указанные выше документы не размещены в открытой для пользователей части Единой информационной системы жилищного строительства.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2018 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также застройщик размещает в ЕИСЖС следующую информацию о своей деятельности:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также застройщик размещает в ЕИСЖС следующую информацию о своей деятельности:
Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 N 319
(ред. от 13.03.2025)
"О единой информационной системе жилищного строительства"
(вместе с "Требованиями к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования единой информационной системой жилищного строительства", "Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства", "Правилами взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов", "Правилами хранения и обработки информации, содержащейся в единой информационной системе жилищного строительства", "Правилами взаимодействия единой информационной системы жилищного строительства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, и взаимодействия иных информационных систем с единой информационной системой жилищного строительства, а также едиными форматами для информационного взаимодействия иных информационных систем с единой информационной системой жилищного строительства")Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года;
(ред. от 13.03.2025)
"О единой информационной системе жилищного строительства"
(вместе с "Требованиями к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования единой информационной системой жилищного строительства", "Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства", "Правилами взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов", "Правилами хранения и обработки информации, содержащейся в единой информационной системе жилищного строительства", "Правилами взаимодействия единой информационной системы жилищного строительства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, и взаимодействия иных информационных систем с единой информационной системой жилищного строительства, а также едиными форматами для информационного взаимодействия иных информационных систем с единой информационной системой жилищного строительства")Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года;
Статья: Долевое строительство сегодня (2017) и завтра (2018)
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)Застройщик обязан составлять промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Эта отчетность, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение подлежат размещению на официальном сайте застройщика в электронном виде. На раскрытие (опубликование на сайте) промежуточной отчетности отведено пять календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, годовой отчетности и аудиторского заключения - 120 календарных дней после окончания отчетного года (ч. 5 ст. 3, п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона об участии в долевом строительстве).
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)Застройщик обязан составлять промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Эта отчетность, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение подлежат размещению на официальном сайте застройщика в электронном виде. На раскрытие (опубликование на сайте) промежуточной отчетности отведено пять календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, годовой отчетности и аудиторского заключения - 120 календарных дней после окончания отчетного года (ч. 5 ст. 3, п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона об участии в долевом строительстве).
Статья: Заключение ДДУ с использованием счетов эскроу
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 11)Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 11)Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу
Статья: Проверка договоров участия в долевом строительстве: типичные нарушения
(Савина Н.В.)
("Аудиторские ведомости", 2005, N 7)Особую актуальность разработке отдельных направлений аудита, проводимого в экономических субъектах инвестиционно-строительной сферы, придает то обстоятельство, что в Законе N 214-ФЗ определен состав проектной декларации - подлежащего опубликованию документа, в состав которого входят информация о застройщике (ст. 20) и информация о проекте строительства (ст. 21). При этом в состав информации о застройщике включено аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 20).
(Савина Н.В.)
("Аудиторские ведомости", 2005, N 7)Особую актуальность разработке отдельных направлений аудита, проводимого в экономических субъектах инвестиционно-строительной сферы, придает то обстоятельство, что в Законе N 214-ФЗ определен состав проектной декларации - подлежащего опубликованию документа, в состав которого входят информация о застройщике (ст. 20) и информация о проекте строительства (ст. 21). При этом в состав информации о застройщике включено аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 20).
Статья: Новое в Законе о долевом строительстве
(Доля Г.)
("Жилищное право", 2018, N 8)Кроме того, обязательным станет публикация финансовых документов компании (промежуточная бухгалтерская отчетность; годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность; аудиторское заключение). Полный список обязательной к публикации информации, а также порядок размещения таких сведений установлен Приказом Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр.
(Доля Г.)
("Жилищное право", 2018, N 8)Кроме того, обязательным станет публикация финансовых документов компании (промежуточная бухгалтерская отчетность; годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность; аудиторское заключение). Полный список обязательной к публикации информации, а также порядок размещения таких сведений установлен Приказом Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр.
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2016, N 6)- обязать застройщиков раскрывать на своем сайте ряд сведений о себе (размещать аудиторское заключение за последний год, проектную декларацию, технические условия на подсоединение к сетям, информацию о выбранных способах обеспечения обязательств и др.);
("Главная книга", 2016, N 6)- обязать застройщиков раскрывать на своем сайте ряд сведений о себе (размещать аудиторское заключение за последний год, проектную декларацию, технические условия на подсоединение к сетям, информацию о выбранных способах обеспечения обязательств и др.);
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 (долевые инвестиции в новостройки)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)Теперь законодатель обязывает застройщиков на своем официальном сайте в сети Интернет размещать следующую информацию:
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)Теперь законодатель обязывает застройщиков на своем официальном сайте в сети Интернет размещать следующую информацию:
Статья: Застройка по новым правилам (анализ новелл Закона N 214-ФЗ)
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2017, N 9)Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2017, N 9)Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов.
Статья: Господдержка обманутых дольщиков. Санация, взаимодействие с сюрвейером - механизмы реализации имущественных прав обманутых дольщиков
(Топал Е.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 12)- в обязательном порядке для застройщика обозначены требования о размещении информации о его деятельности на официальном сайте застройщика (ст. 3.1 Закона N 214-ФЗ), в частности, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, в строительстве которых застройщик принимал участие в течение 3 лет, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 20, к которой отсылает п. 2 ч. 2 ст. 3.1 и ч. 4 ст. 18 Закона N 214-ФЗ), исходно-разрешительная документация и правоустанавливающие документы на землю, информация о применяемых способах обеспечения исполнения обязательств застройщика, фотографии строящегося дома, отражающие текущее состояние (ход) строительства (создания) и т.д.;
(Топал Е.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 12)- в обязательном порядке для застройщика обозначены требования о размещении информации о его деятельности на официальном сайте застройщика (ст. 3.1 Закона N 214-ФЗ), в частности, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, в строительстве которых застройщик принимал участие в течение 3 лет, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 20, к которой отсылает п. 2 ч. 2 ст. 3.1 и ч. 4 ст. 18 Закона N 214-ФЗ), исходно-разрешительная документация и правоустанавливающие документы на землю, информация о применяемых способах обеспечения исполнения обязательств застройщика, фотографии строящегося дома, отражающие текущее состояние (ход) строительства (создания) и т.д.;
Вопрос: Какие компании должны раскрывать сведения о результатах аудита бухгалтерской отчетности в ЕФРСФДЮЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Обязано ли ООО размещать аудиторское заключение в ЕФРСФДЮЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Обязано ли ООО размещать аудиторское заключение в ЕФРСФДЮЛ?
Статья: Новеллы правового регулирования отношений по участию в долевом строительстве: дополнительные ограничения, новые возможности или компромисс?
(Савина С.В.)
("Закон", 2017, N 1)Законом устанавливается правило, согласно которому у застройщика должен быть официальный сайт, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат застройщику или его поручителю. На таком сайте подлежит размещению следующая информация: 1) разрешение на строительство объекта; 2) заключение экспертизы проектной документации; 3) документы о правах застройщика на земельный участок; 4) аудиторское заключение за последний год деятельности застройщика; 5) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, построенных застройщиком в течение последних трех лет; 6) проект договора участия в долевом строительстве; 7) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств; 8) договор поручительства; 9) заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям (размещается в течение пяти рабочих дней с момента получения); 10) фотографии строящегося объекта (размещаются ежемесячно). Новые требования о раскрытии информации применяются с 1 января 2017 г. и касаются всех застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства (не ограничиваясь средствами граждан).
(Савина С.В.)
("Закон", 2017, N 1)Законом устанавливается правило, согласно которому у застройщика должен быть официальный сайт, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат застройщику или его поручителю. На таком сайте подлежит размещению следующая информация: 1) разрешение на строительство объекта; 2) заключение экспертизы проектной документации; 3) документы о правах застройщика на земельный участок; 4) аудиторское заключение за последний год деятельности застройщика; 5) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, построенных застройщиком в течение последних трех лет; 6) проект договора участия в долевом строительстве; 7) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств; 8) договор поручительства; 9) заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям (размещается в течение пяти рабочих дней с момента получения); 10) фотографии строящегося объекта (размещаются ежемесячно). Новые требования о раскрытии информации применяются с 1 января 2017 г. и касаются всех застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства (не ограничиваясь средствами граждан).