Разница между проектной и фактической площадью
Подборка наиболее важных документов по запросу Разница между проектной и фактической площадью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать переплату в размере разницы стоимости проектной и фактической площадей объекта
(КонсультантПлюс, 2024)Размер переплаты - расчетом стоимости разницы между проектной и фактической площадью объекта строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Размер переплаты - расчетом стоимости разницы между проектной и фактической площадью объекта строительства >>>
Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2024 N 308-ЭС21-14638(9) по делу N А32-10930/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными сделок по передаче объектов недвижимости (квартир) в рамках договоров паевых накоплений, применении последствий недействительности сделок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что определенная договорами и дополнительными соглашениями стоимость квартир оплачена в полном объеме, право собственности на спорные объекты зарегистрировано за пайщиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В отношении разницы между проектной и фактической площадями недвижимого имущества суды пришли к выводу о том, что доводы заявителя о возникновении в этой части задолженности сами по себе не являются безусловным основанием для признания сделок недействительными.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными сделок по передаче объектов недвижимости (квартир) в рамках договоров паевых накоплений, применении последствий недействительности сделок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что определенная договорами и дополнительными соглашениями стоимость квартир оплачена в полном объеме, право собственности на спорные объекты зарегистрировано за пайщиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В отношении разницы между проектной и фактической площадями недвижимого имущества суды пришли к выводу о том, что доводы заявителя о возникновении в этой части задолженности сами по себе не являются безусловным основанием для признания сделок недействительными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по спорам между потребителями и застройщиками за 2017 - 2019 гг.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 1)1) изменение цены возможно только в случае, если после проведения технической инвентаризации объекта долевого строительства и уточнения площади разница между проектной площадью (без учета площади лоджии) и фактической площадью объекта долевого строительства составит более 4% <2>;
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 1)1) изменение цены возможно только в случае, если после проведения технической инвентаризации объекта долевого строительства и уточнения площади разница между проектной площадью (без учета площади лоджии) и фактической площадью объекта долевого строительства составит более 4% <2>;
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения таких требований о взыскании суммы переплаты за разницу между фактической и проектной площадью квартиры, поскольку это противоречит условиям заключенного сторонами договора.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения таких требований о взыскании суммы переплаты за разницу между фактической и проектной площадью квартиры, поскольку это противоречит условиям заключенного сторонами договора.