Разрешение на реконструкцию нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на реконструкцию нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 N 88-4691/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) О взыскании платы за пользование сервитутом.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником земельного участка, нежилого здания, а также хозяйственной постройки. Истец пользовался проходом и проездом к нежилому зданию через участок, на котором расположен многоквартирный дом. Ответчики стали чинить препятствия истцу в пользовании проходом, возражают против того, чтобы истец пользовался земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Заключение эксперта НЭУ "ЦСЭ Прайм" в части указания на необходимость установления сервитута в целях организации эвакуации людей и транспортных средств с территории земельного участка по <адрес> в случае возникновения пожара, с минимальной площадью сервитута на территории участка многоквартирного дома должна составлять 74 кв. м, суд посчитал невозможным признать относимым доказательством, поскольку в данной части выводы эксперта постановлены без учета выданного администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону разрешения на реконструкцию нежилого здания, которая легализована судебным актом, которыми установлено соответствие нежилого здания действующим стандартам, в том числе противопожарным, санитарным. По изложенным основаниям суд пришел к выводу о том, что заключение эксперта не подтверждает исключительности обстоятельств, необходимых в силу закона для установления сервитута.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) О взыскании платы за пользование сервитутом.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником земельного участка, нежилого здания, а также хозяйственной постройки. Истец пользовался проходом и проездом к нежилому зданию через участок, на котором расположен многоквартирный дом. Ответчики стали чинить препятствия истцу в пользовании проходом, возражают против того, чтобы истец пользовался земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Заключение эксперта НЭУ "ЦСЭ Прайм" в части указания на необходимость установления сервитута в целях организации эвакуации людей и транспортных средств с территории земельного участка по <адрес> в случае возникновения пожара, с минимальной площадью сервитута на территории участка многоквартирного дома должна составлять 74 кв. м, суд посчитал невозможным признать относимым доказательством, поскольку в данной части выводы эксперта постановлены без учета выданного администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону разрешения на реконструкцию нежилого здания, которая легализована судебным актом, которыми установлено соответствие нежилого здания действующим стандартам, в том числе противопожарным, санитарным. По изложенным основаниям суд пришел к выводу о том, что заключение эксперта не подтверждает исключительности обстоятельств, необходимых в силу закона для установления сервитута.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Полномочия администрации муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2024)"...Администрация городского округа... обратилась в Арбитражный суд... к... В. о признании строения в результате произведенной реконструкции... самовольной постройкой и обязании ответчика привести в соответствие нежилое здание... с ранее выданным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию... путем сноса и демонтажа строений, возведенных в результате реконструкции...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Администрация городского округа... обратилась в Арбитражный суд... к... В. о признании строения в результате произведенной реконструкции... самовольной постройкой и обязании ответчика привести в соответствие нежилое здание... с ранее выданным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию... путем сноса и демонтажа строений, возведенных в результате реконструкции...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как получить разрешение на строительство при реконструкции здания
(КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как получить разрешение на строительство при реконструкции здания
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.