Разрешение на строительство гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Установив, что согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка в графе "дата присвоения кадастрового номера" указано - 19 июля 2012 г., а в графе "виды разрешенного использования" - для эксплуатации индивидуального жилого дома, учитывая положения пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указал, что данные сведения следует считать достоверными. Исходя из разрешенного вида использования земельного участка, учитывая положения подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, пришел к выводу, что собственниками земельного участка правомерно осуществлено строительство гаража на земельном участке без получения разрешения."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Ссылки истцов на положения ст. 71 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", судебной коллегией признаны несостоятельными, поскольку по смыслу положений части 9.1 статьи 24 указанного Закона при осуществлении кадастровых работ по составлению технического плана исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении объектов недвижимости на земельном участке не требуется использование декларации об объекте недвижимости, технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г., проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов или разрешения на строительство. По мнению суда второй инстанции, само по себе предоставление истцами кадастровому инженеру технического паспорта на гаражи, в котором указан год их постройки - 1998, не могло служить основанием для внесения изменений в характеристики объектов в указанной части."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Как было установлено судами, физическому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 31 кв. м с видом разрешенного использования "для размещения гаража". На основании разрешения на строительство собственнику участка была разрешена реконструкция объекта капитального строительства (реконструкция гаража в офис) общей площадью 134 кв. м. В соответствии с указанным разрешением и проектом было возведено двухэтажное нежилое строение готовностью 60% и площадью застройки 83 кв. м, из которых 29 кв. м - в границах земельного участка для размещения гаража, принадлежащего застройщику на праве собственности, а 54 кв. м - в границах земельного участка с разрешенным использованием "для размещения многоквартирного жилого дома", находящегося в общей долевой собственности собственников помещений данного дома.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Как было установлено судами, физическому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 31 кв. м с видом разрешенного использования "для размещения гаража". На основании разрешения на строительство собственнику участка была разрешена реконструкция объекта капитального строительства (реконструкция гаража в офис) общей площадью 134 кв. м. В соответствии с указанным разрешением и проектом было возведено двухэтажное нежилое строение готовностью 60% и площадью застройки 83 кв. м, из которых 29 кв. м - в границах земельного участка для размещения гаража, принадлежащего застройщику на праве собственности, а 54 кв. м - в границах земельного участка с разрешенным использованием "для размещения многоквартирного жилого дома", находящегося в общей долевой собственности собственников помещений данного дома.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: